突发！江北核心区补货啦！江畔都会上城成功领到销许，明日起报名！

　　江畔都会上城领492套房源销许

　　首开楼栋：2、3、5、6号楼共计492套房源，层高27-32层，户型面积89-140m²。

　　销许均价：30500元/㎡，（89 m²和108 m²单价3.2万/㎡左右，129 m²单价3万/㎡左右，140m²单价3.15万/㎡左右）。

　　项目报名时间：12月17日上午9:00-18日上午9:00。

　　首开户型赏析：

　　89㎡户型为三房两厅一卫设计，三开间朝南

　　108㎡户型为三室两厅两卫设计，主卧套房设计，客厅与次卧带超大阳台

　　129㎡户型也为三室两厅两卫，主卧套房设计，客厅与卧室带超大阳台

　　140㎡户型四室两厅两卫设计，四开间朝南，主卧套房设计，客厅及一客卧带超大阳台，动静分离

　　江畔都会上城的前身为NO.新区2019G04地块，为商住混合用地，出让面积104378.4㎡。今年6月，该幅地被华侨城 以36.5亿总价拿下，楼面价10565元/㎡，由金地商置和华侨城联合开发。

　　项目紧挨雅居乐滨江国际，距离此前江北核心区热盘江与城也不远。

　　交通上，项目距离地铁10号线临江站约800米、距离东方万汇城站约900米，交通相对便捷，此外还临近长江隧道。

　　项目与南京一中江北分校一路之隔，该校涵盖小学与高中，已与2017年8月开办。此外鼓楼医院江北分院、鼓楼幼儿园江北分院、地铁4号线二期等资源及规划也紧邻项目周边。

　　商业方面，项目自身规划建设35万方滨江都会综合体，此外还引入山姆会员商店。目前项目拥有的商业配套一般，仅限雅居乐滨江国际沿街商铺。

　　从区位看出，项目是江北核心区继江与城、中海左岸澜庭收官之后首个上新的项目，此次均价30500元/㎡能否再度引领江北核心区楼市狂潮，我们拭目以待。

　　12盘推新 去化平淡

　　据荔枝楼市统计，上周（12.9-12.15）共有12盘推新，包括河西1盘（仁恒江湾世纪），秦淮1盘（泰禾南京院子），江北2盘（荣盛昱龙府、中海棠城公馆），江宁5盘（江宁金茂悦、骏景华庭、中骏融信雍景台、恒大林溪郡、都荟天地城），溧水1盘（卧龙湖小镇），高淳2盘（中交荣域、融创中南御园）。

　　12月10日，江心洲纯新盘仁恒江湾世纪于南京青年会议中心5楼中华厅首开，据开放商消息称，去化约九成。

　　本次项目首推7栋住宅，分别为清园27幢、28幢，澜园53幢、54幢、55幢、56幢、57幢，共计390套房源。共吸引了1360组客户报名，中签率28.7%。

　　户型为133㎡、146㎡、150-155㎡三房和180㎡四房，销许均价43650元-46036.17元/㎡，总价约597万-808万，首付6成约358万-485万。

　　12月9日，位于秦淮区的泰禾南京院子推出了18幢，共计4套别墅房源，销许均价58694元/㎡，户型建筑面积670㎡。

　　目前项目已平推，网上房地产暂未上传销售数据。

　　12月10日，位于江北新区的纯新盘荣盛昱龙府迎来首开。项目首开6、9、10号楼，共计172套房源，销许均价17980元/㎡，户型面积110-140㎡，现房销售，毛坯交付。本次项目共吸引180组买房人进行摇号，中签率95.6%。截至目前（12月16日15点），根据网上房地产数据显示，该批房源去化约三成。

　　12月14日，中海棠城公馆加推7、8、9、10、11、12号楼，共计347套房源，前期销许均价18000-18914元/㎡，户型建筑面积82-119㎡，毛坯交付，户型建筑面积82-119㎡，现房销售。此次项目共417组客户参与摇号，中签率83.2%。据开发商消息称，本次开盘去化八成。

　　12月9日，位于青龙山生态新城的江宁金茂悦加推了8号楼、10号楼，共计208套精装房源，建筑面积90、116、132、141㎡，销许均价24999-26112元/㎡。

　　12月14日，位于江宁九龙湖老盘骏景华庭在其售楼处迎来开盘。项目加推了最后一栋5号楼，共计152套房源，建筑面积约90-136㎡，精装修，价格区间25808-28598元/㎡，整体均价约2.75万/㎡。项目此次共吸引2998组购房者参与摇号，中签率5.1%。据南京网上房地产官网显示，本次加推房源基本售罄。

　　12月14日，位于禄口的纯新盘中骏融信雍景台迎来首开。推出了1、2、8、9号楼，共计240套房源，销许均价20952-21355元/㎡，户型面积129㎡。截至目前（12月16日15点），根据网上房地产数据显示，该批房源去化约一成。

　　12月14日，位于禄口空港新城的恒大林溪郡加推了12号楼，共计56套房源，销许均价18549元/㎡，建筑面积130㎡，毛坯交付。截至目前（12月16日15点），根据网上房地产数据显示，该批房源去化不足一成！

　　12月9日，位于南部新城的都荟天地城推出了A-4号楼，共计839套公寓房源，精装交付，主力户型建筑面积30㎡，销许均价27012元/㎡。截至目前（12月16日15点），根据网上房地产数据显示，该批房源去化超九成！

　　12月10日，位于溧水的卧龙湖小镇推出了2、5、6、10、16号楼和香樟园7、8号楼，共计40套房源，户型面积134-240㎡，销许均价15600元/㎡。截至目前（12月16日15点），根据网上房地产数据显示，该批房源去化约两成！

　　12月9日，位于高淳的中交荣域加推了21、25号楼，共计298套毛坯房源，销许均价8651-8708元/㎡，拟竣工时间2022年4月底。截至目前（12月16日15点），根据网上房地产数据显示，该批房源去化约五成。

　　12月11日，位于高淳的融创中南御园加推了25、26、29号楼，共计46套房源，户型面积125-235㎡，销许均价12389-17933元/㎡，目前该批房源暂未有上传数据。

　　总结：2019年仅剩半月，此前放风或首开、或加推、或收官的楼盘不在少数，荔枝楼市预测本周又将迎来房源爆发的情况。本周伊始就有房源领到销许似乎也说明这一趋势，需要买房的购房者要盯紧了！