10月13日，南京市规划与自然资源局发布今年第10号出让公告，共计出让10幅地块，涉及南部新城、河西、城东、江宁、江北等板块。

【河西南再推一幅住宅地块 楼面限价每平米33000元】

　　此次南京推出的10幅地块，包括河西2幅、江北2幅、江宁4幅以及城东和南部新城各1幅。其中，住宅地块有6幅，起拍总价接近60亿元。备受关注的河西南板块，此次推出了一幅住宅地块，位于海峡城南侧，最高楼面限价每平方米33000元。房地产业内人士说，受楼市宏观调控政策影响，近期开发商拿地普遍比较谨慎；不过南京推出的这10幅地块，无论是推出的时间节点，还是地块结构，都相当不错。

【热点板块房价倒挂 南部新城商住两用地块颇有“吸引力”】

　　这10幅地块中，位于南部新城的2019G76地块比较引人关注。它位于大明路东侧、应天大街北侧，属于商住两用地块，起拍总价12.4亿，最高限价18亿，起拍楼面价为每平方米19253元，最高楼面限价为每平方米27647元。而且，该地块紧邻规划中的南京地铁6号线大校场站。记者注意到，在该地块出让条件中，也明确地块设计应与地铁6号线实施方案做好对接。记者也走访了该地块附近的房产中介，这一带的二手房均价普遍超过了每平方米3万元。房地产业内人士分析，目前南京南部新城新房资源比较稀缺，这幅新推出的地块虽然是商住两用，但商业面积只要求在30%左右，加之拍卖保证金门槛低、地理位置优越，预计将吸引不少开发商的关注。

　　资深地产评论人张良说：“离地铁站非常近，地铁又在它的地块之外，开发难度也不是非常高，所以我们可以预见南部新城这次出来的这块地，它的市场热点和关注度以及开发商的意愿应该是比较强烈的，是有看点的一块地。”

　　据了解，这10幅地块将于11月13日开始网上竞拍。

【"金九"整体不及预期 一线城市"降温"明显】

　　根据有关数据显示，今年9月，一线、二线和三四线城市新房销售环比分别为负2.6%、5.6%和14.2%。具体体现为一线城市降温、二线维稳、三四线小增。对于市场如此的表现，报告分析称，主要原因在于政策持续稳定，市场环境较为严峻，一线城市购房者观望情绪加重，入市较为谨慎；相比较而言，在房企加大促销力度的九月，三四线城市的购房者更容易被降价所吸引。

　　（报道/张清 吴红鲸）

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