10月8日，个人住房贷款利率新政正式实施，南京多家银行公布了新的加点的利率方案。和老的政策相比，调整后对买房人基本没有影响，每月还款最多也就多还个十几块钱。

　　8月25日，央行通过官网发布公告，宣布从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。另外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。9月20日，央行公布最新贷款市场报价利率，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。

　　记者了解到，在南京范围内，大多数银行陆续开始执行新政策。

　　中信银行南京分行信贷部工作人员表示，每个月公布，每个月都不一样，这个月的基准利率是4.85%，算下来比以前少了，差不多少了万分之五。

　　按照目前大部分银行公布的方案，首套房贷"LPR+80个基点"，相当于4.85%+0.8%，利率为5.65%。二套房贷"LPR+105个基点"，相当于4.85+1.05%，利率为5.90%。而此前南京市场主流的房贷政策、首套房利率上浮15%，也就是房贷利率是5.635%，二套房利率上浮20%，即房贷利率是5.88%。两者对比，几乎没有什么变化。记者从二手房市场了解到，正因为新政对购房还贷影响不大，市场没有因此产生波动。

　　某房产中介经纪人表示，本身新的贷款利率和现有的状态相差不大，以贷两百万为例（30年等额本息），每个月调整之前，利率要上浮到15%左右，基本上和现有调的利率是差不多，每个月相差十几块钱。

　　必须要说明的是，新政对于已经买了房，正在还着贷款的买房人来说，没有任何影响，只针对2019年10月8日以后申请的新房贷。新闻360记者南京报道。

　　（杨芹 王苗军 报道）

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