截至目前，备受瞩目的青奥人才房选房活动在国际青年会议酒店5F南京厅落下帷幕。荔枝来了根据现场选房情况，盘点五大看点：

　　1.公证处现场摇号，南京首例

　　2.首付低，总价低，地段好，学区好成为吸引人才购房的几大要素

　　3.买房人多以自住伪需求，现场观望为主，近三分之一人弃号，现场买房人表示更关注即将开盘的天鹅堡

　　4.“奇葩户型”无人问津，买房人吐槽户型鸡肋

　　5.95m²房源最受欢迎，上午11：25分全部售罄

　　荔枝来了现场回顾

　　今天上午，河西南纯新盘青奥村迎来首开，原计划开盘推出4号楼4—6单元共计211套房源，因报名人数火爆，及时加推1—3单元，最终现场开放4号楼的1-6单元的共计377套人才房，均价3.5万/㎡。作为南京首个定向销售、集中供应的人才房楼盘，青奥村吸引众多人才报名，活动当天共401位符合条件的购房者参与本次的摇号选房。

　　青奥人才房申请条件及其他人才优惠政策

　　根据市房产局决定，建邺区青奥村项目销售对象主要有两类，一是企业博士，二是人才安居办法中的A到E类人才，其中，对在南京地区工作的诺奖得主、院士等“高精尖缺”人才（相当于安居办法认定的A、B类人才），不受国籍、年龄、职业等条件的限制，所在单位不限于《南京市人才安居办法适用企业范围》。

　　同时，购买青奥村房源的人才，均可以享受工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、南京银行和江苏银行提供的比市场利率下浮10%的商贷利率，且首付按最低比例执行。另外，住房公积金开户缴存后即可使用，企业博士贷款额度也放宽到限额的2倍，最高可到100万元。

　　活动流程

　　上午七点，符合条件的人才就陆续来到活动现场，本次活动采用公证处现场摇号选房政策，南京首例。活动现场对进场人员把空严格，进场人员及陪同亲属都需进行身份核验，且每位购房者仅能有一位亲属陪同，现场安保措施完善。

　　首付低，总价低，地段好，学区好成为吸引人才购房的几大要素

　　根据对现场购房者的采访，小编发现大部分购房者均因人才房价格均价3.5万/m²，且首付相对于河西的其他楼盘也是偏低。地处河西，交通便利，又拥有较好学区，而被吸引。

　　青奥村项目位于位于河西南，北临江山大街，南临友谊街，西接扬子江大道，东临邺城路，地理位置极具优势。

　　项目毗邻南京青奥中心，依托保利大剧院、江苏大剧院，紧靠青奥村小学、儿童医院、国际风情街商业等。

　　买房人多以自住为需求，现场观望为主，近三分之一人弃号，现场买房人表示更关注即将开盘的天鹅堡

　　本次人才房购房者多以自住为需求，年龄跨度大，有南京本地人也有外地人，在前五十名的选房者中，小编看亲眼目睹一位博士电话远程指导工作，真是能量满满！言归正传，在现场了解中，发现大部分家庭对大户型的房源需求还是很大的，都希望能够与父母同住。本次项目户型建面约70—215㎡。小户型房源不多，其中95m²房源在上午11：25分就全部售罄。

　　（部分户型图）

　　即使人才房拥有种种利好因素，现在仍有大部分购房者以观望为主，且看到月底即将开盘，精装标准超高的天鹅堡，但首付八成、验资400万的天鹅堡还是让小编望而生畏啊！正因近期楼盘开盘多，购房者可选择性大，现场近三分之一购房者选择弃号！这让小编羡慕不已，毕竟自己不是博士，买不了人才房啊！

　　“奇葩户型”无人问津，买房人吐槽户型鸡肋

　　前面提到现场近三分之一的人弃号，或因房型过于鸡肋。有位购房者向小编吐槽1单元的“三角形”户型，真是活久见！

　　（一单元A10户型图）

　　买房子是家家户户的大事，中国人还是较为传统的，买房大都考虑房子是否方正，采光如何，通风如何，这样鸡肋的户型想必谁都不能接受吧。截至到上午十一点，这类房型还并未卖出一套！

　　结语

　　本次青奥村人才房选房已经告一段落，整体回顾，人才房门槛高，限制条件多，能够参与摇号选房的本就是佼佼者。政府将青奥使用房重新装修，给落户南京的人才提供便利，一举多得。青奥人才房均价3.5万/m²，交通便利，地处河西，紧靠青奥村小学，相对周边地价让许多需要自住的人才心动， 但因部分户型鸡肋，存在大量弃号现象。更多购房者表示会继续关注近期即将开盘的其他楼盘。