今天上午，江北雨山路板块内的刚需热盘—中交锦兰荟在金陵会议中心正式开盘，该项目也正式迎来它的收官房源。

　　开盘现场异常热闹，但是经过3个小时，仅卖6成左右，也是让人大跌眼镜。截至到下午三点，开盘经过5个小时，仍然有100套左右的房源还没有找到自己的主人。

　　中交锦兰荟本次收官房源共有514套毛坯房源，吸引了2214组买房者参与摇号，中签率约为23.2%。今天上午9点左右，客户开始签到选房。

　　8月15日，中交锦蘭荟领取了四期3、4、7、8、9、12、13号楼，共514套房源销许，户型面积81-143㎡，毛坯均价21522-22040元/㎡，相比上次开盘，涨价了1950元/㎡。

　　经过一个小时，上午十点整，前500号已经签到入场，但是外场还有大批买房者在排队，焦急的等待进场选房。

　　此次开盘有看点：

　　客户多倾向于小户型，刚需客为主力军

　　弃号真的多，前500号约有一半购房者弃号，2000多号都出现在买房现场，来捡漏！

　　开盘现场优惠只针对全款付清，并且在全款付清的情况下最高优惠1个点。

　　连涨两次价，小户型最吃香

　　1、小户型异常抢手，在现场的很多购房者更是直言，没有小户型就不买了，涨了两次价还过来摇号就是冲着小户型来的。并且这次开盘现场青年人居多。通过这个现象也可以看出，现在的刚需客依然是主力。

　　弃号严重，都来捡漏

　　本次开盘现场，弃号情况也很多，前500号有一半的人弃号。并且在现场也有1000多号，2000号出现，他们也表示虽然这次开盘他们了解到涨了两次价，但是现在买房，这个价格来说，他们觉得还是很低，买来给自己家里老人住也很不错。也有人说，手上的闲钱不是很多，买不起别的房，也不会投资，那就买个自己承受范围之内的房子，还是比较靠谱的。

　　开盘有优惠，全款付清才能享受

　　本次开盘加推，中交锦兰荟还是推出了一项优惠政策，那就是，全款付清，就可以享受1个点的优惠。现场买房人对此，也有自己的看法，有的人说，还不如不给优惠，像我们只能拿贷款的，哪里能说全款付清享受这个优惠的，心里太不舒服了。也有的人还是比较满意的，家里一开始说的是拿贷款，但是知道有优惠，就想和亲戚朋友凑凑钱把这个优惠给享受了。

　　投资客相继退场，刚需、自住明显变多

　　在这次的开盘现场，明显能感觉到投资客变少了很多，现场出现了很多小情侣、小夫妻。还有不少大学生刚毕业使用人才落户计划，落户南京，准备买房。但是他们也说，更多还是得靠家里才能掏得起首付，房贷当然得自己还，有了房贷，也就更有动力了。

　　涨价大势所趋，刚需早上车

　　中交锦兰荟首开房源折后销许均价12100元/㎡、二次加推销许均价12800元/㎡、三次加推销许均价19620-20263元/㎡，很明显，此前中交锦蘭荟的价格就显示出跳跃式上涨。

　　二手房方面：中交锦蘭荟目前二手房均价23305元/㎡，一二手房价格倒挂仅1555元/㎡，相比之前3000多元/㎡的倒挂，已经有所减少。这样看来，刚需早上车，早享受，否则，买房成本只高不低。

　　结语：中交锦兰荟自开盘起就一直站在风口浪尖，前有涨价被投诉，后有倒卖房号消息传出，致使本次开盘被延迟，好在都已顺利解决，此次开盘刚需客能够顺利上车，买房者也能选得心仪房源，也算皆大欢喜。