南京网上房地产数据显示，南京楼市上周(8.12-8.18)共认购商品住宅1133套，成交1033套，日均认购162套、成交148套。比前一周(8.5-8.11)共认购商品住宅1695套，成交1290套，认购下降33%，成交下降19.9%。

　　从上周南京楼市新房认购情况来看，江北以428套数据排名第一，其次是江宁的211套，第三名为栖霞的79套。成交数据上，江北以331套数据位居第一，江宁以296套成交位列第二，雨花台区以57套数据排名第三。

　　重点信息：

　　上周南京4盘加推741套房

　　上周2大纯新盘正式亮相

　　上周6盘领取销许，本周1042套房源将入市

　　江北3盘月底将入市

　　上周南京有4盘加推共741套房源

　　上周（8.12-8.18)南京楼市共4盘加推741套房源，其中河西1盘，江北2盘，溧水1盘。

　　1、位于河西鱼嘴的鱼嘴金茂悦于8月13日加推9号楼48套房源，销许均价39800元/㎡，开盘90分钟全部售完。本次加推的房源均为143㎡的大户型，最低首付8成，需约455万/套，全款则需约569万/套。

　　鱼嘴金茂悦于上半年4月首开，中签率仅为3.1%，首开破限价上市。接着在6月份进行了二次加推，同样售罄。鱼嘴金茂悦目前房源均加推即售罄。

　　此次加推后，鱼嘴金茂悦仅剩3栋楼可售，分别为6、7、8号楼，户型面积仅剩143㎡、179㎡两种可以选择，均为大户型产品。

　　2、五桥板块的江山大境，于8月16日晚上7点在售楼处开盘，推出A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，共计112套房源，销许均价28907-30829元/㎡，毛坯交付，户型为建筑面积约85㎡、119㎡、128㎡、140-225㎡叠加。

　　与异常火热的核心区相比，五桥板块的江山大境首开20分钟选房结束，本次首开的112套房源去化不足2成，有消息称此次首开只售出8套房源。可见，板块冷热不均两极分化似有加剧。

　　江山大境由五矿、保利、金地三家房企联合打造，项目位于长江五桥桥口附近。三家房企分工明确，五矿拿地，物业也是五矿物业，保利负责设计、建造，金地负责销售。

　　江山大境整体规划有8栋34F高层、5栋7+1F叠加、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园，总共1918户，高层楼栋中还包括228套保障房。本次首开A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，共计112套房源，洋房建筑面积约85-119㎡，叠加建筑面积约140-225㎡，毛坯交付。此次开盘共360组客户参与摇号，中签率31.1%。

　　3、大华锦绣时代于8月17日在售楼处正式开盘，加推房源为3、4、11、12、13号楼，户型建筑面积100-234㎡，共331套房源，毛坯交付，销许均价21739-22232元/㎡。

　　3、4栋小高层户型图↓↓

　　上周2大纯新盘正式亮相

　　1、8月17日，位于江宁青龙山国际生态新城的纯新楼盘——都会学府正式对外公开了营销中心和98㎡、105㎡的户型样板间。据悉，都会学府将首推4、5号楼，共200多套房，首推将主打98、105㎡刚需户型，98㎡为中间户，105㎡为边户，精装交付，带新风、地暖和中央空调。

　　2、同日，紫东核心区阳光城文澜府也向公众公开了项目售楼处及119㎡的样板间。据悉，项目打造面积约82㎡（三房）、99㎡（三房）、119㎡（四房），以及120-225㎡的跃墅产品，一梯两户设计。

　　3、还是8月17日，位于江北老山的金隅·紫京叠院，公开100㎡洋房样板间，预计9月将加推174套洋房房源。

　　洋房户型图

　　上周6盘领取销许，本周1042套房源将入市

　　上周南京楼市有6家楼盘领到销许，分布在江宁、江北、高淳三大板块，共计1042房源即将入市，最低均价1.2万/㎡，最高为精装盘，均价2.56万/㎡，有刚需朋友抓紧做攻略，入手不亏！

　　上周的南京6家楼盘新领销许，预计本周将迎来新一波开盘潮，1042套房马上开盘！这6家楼盘分别是中交锦蘭荟、招商雍宁府、金茂逸墅、东城金茂悦Ⅱ期、美的雍翠园、保利荣盛合悦，其中，中交锦蘭荟和东城金茂悦Ⅱ期都是加推最后一批房源，卖完收官，值得关注！

　　上周，中交锦蘭荟领取收官楼栋销许，分别是3、4、7、8、9、12、13号楼，共计514套房源，户型面积81-143㎡，毛坯均价21750元/㎡，相较上次上涨约1950元/㎡。

　　据了解，目前已有2200多人报名，预计中签率在23%左右，项目预计本周二或周三摇号，本周四上午9点在金陵会议中心开盘选房。 

　　2、 江宁青龙山国际生态新城的东城金茂悦Ⅱ期新领最后一栋1号楼房源销许，建筑面积89㎡、104㎡、119㎡，共100套房源，销许均价25678元/㎡。

　　3、保利荣盛合悦（茉莉公馆）新领27、31号楼销许，共计216套房，均价14950元/㎡，户型面积98-121㎡，毛坯交付。

　　4、招商雍宁府领取26号楼销许，共108套房，销许均价29235元/㎡，建筑面积约99㎡，一梯一户，精装交付。

　　据了解，项目规划31栋楼，打造15栋6F洋房、16栋18F高层，高层面积段：99—142㎡；洋房面积段：129—142㎡，都是精装修交付。

　　5、美的雍翠园新领10、11、12号楼销许，共计72套房源，销许均价14999元/㎡，户型110、115㎡，毛坯交付，现房销售。

　　6、固城湖金茂逸墅新领1号楼32套房源销许，销许均价12475.52元/㎡，精装交付。

　　江北3盘月底将入市

　　江与城预计本月中下旬加推4、5、16号楼，户型面积98、128、142㎡，前期均价30500元/㎡，精装交付。

　　中海左岸澜庭预计本月底加推1、5、8、20号楼，共计420套精装房，户型建筑面积约95、97、112、135㎡。

　　中海原山将推出建筑面积约124㎡的A1户型，和建面约123㎡的A2户型。

　　结语：8月已过一半，“金九银十”也就快到来。南京楼市已经有点蠢蠢欲动的意味。本周千套房源来袭，不知道大家准备入住哪个板块？虽然现在南京楼市热闹非凡，但是同板块内，冷热不均的情况依然存在，“金九银十”即将来临，同板块内又会有怎样的表现，让我们拭目以待。