进入2019年以后，港城楼市一直保持不温不火的态势，不过从今年5月份开始，港城新建住宅销量逐渐增长，在刚刚过去的7月，港城楼市以成交5412套的数据，刷新了2019年单月成交记录。　　数据显示，今年7月我市新建住宅商品房成交套数5412套，成交面积61万平方米，环比上涨约18.19%，刷新了2019年单月成交记录，这也是从今年5月以来港城楼市成交量连续第三个月上涨。不过上涨区域主要集中在三县一区，市区楼市表现相对平淡，成交量为2143套，成交面积约21.6万平方米，环比下跌9.29%。与此同时，市区二手房市场则显得比较火热，主要以所谓“学区房”成交为主。日前，记者在青年路房产交易大厅看到，交易窗口前已经排起了长队。　　在采访中，不少市民都感觉目前所谓“学区房”的价格偏高，远高于市区二手房平均价格。根据市住建局存量房交易监管服务平台数据显示，今年7月市区二手房成交套数1649套，成交面积15万平方米，成交均价仅为7900元每平方米。　　市住建局工作人员介绍，凡一次性付款成交的二手房，成交价格都偏低，凡通过贷款成交的二手房，成交价格都偏高，但和贷款评估价、纳税申报价基本趋于一致，这说明“四价合一”的存量房交易“一张网”已经在发挥越来越重要的作用。存量房交易监管平台为市区老百姓自主买卖二手房，提供了一个实名认证的官方渠道。
　　(来源：港城365 编辑/徐畅）