近年来，国内各地房地产市场都开启了调控模式，全国60多个城市陆续启动“限售”、“限购”等政策，我市目前也规定本地居民不允许在主城区范围内购买第三套住房；外地户口需在淮安缴满一年社保或个人所得税才具有购房资格，购房的“门槛”也因此升高。

　　然而近期

　　一些在本地没有购房资格

　　或已有房产达到限额的人

　　却轻信“花钱就能办购房资格”

　　最终结果只能是“房财两空”

　　2018年9月，周女士在一个微信地产群里，看到有人发消息说能帮办购房资格证。发布信息的人自称是某房产中介的合伙投资人，对淮安房市情况非常了解，还经常在群里发布一些对楼市走向的看法，看起来似乎是房产界的“业内人士”。周女士是连云港人，因为看好淮安的某所小学，想为孩子购买一套学区房，正愁自己不是本地户口，看到这位“业内人士”发布的信息很是心动，便主动添加此人为微信好友，想进一步了解情况。

　　在微信里对方让周女士先交钱后办证，并保证，如果办不下来会全额退款。最终，双方谈好以2万元的价格为周女士办好购房资格证，随后周女士通过支付宝转账的方式支付了这2万元。

　　时间一天天过去，对方却一直没有消息，心急的周女士多次联系这位“业内人士”，但对方却一直以各种理由拖延。直到2018年底，周女士发现对方连电话都不接了，微信也把自己拉黑，这才发现上当受骗，赶紧报了警。

　　闸北派出所负责办理该案的徐警官介绍说，7月4日，所谓的“业内人士”张某某已被警方依法刑事拘留。

　　经讯问，张某某交代，因为其和朋友经营的中介生意频频亏损，就动起了假借帮人办购房资格获取利益的心思。所获得的钱款全部被自己用掉了，受害人要钱就拖着，如果对方报警就想办法拆东墙补西墙，实在还不了就躲着不接受害人的电话。

　　而警方还查明，截至目前，张某某交代自己还以同样的方式骗了四个人的钱，共计骗得14.3万元，该案仍在进一步核实调查当中。

　　案件分析

　　办案民警表示，此类诈骗嫌疑人经常通过微信、QQ等社交媒介宣传自己可以帮助办理购房资格证，在网络上多处转发广告，通过“广撒网”的方式寻找确定作案目标。通常将按当时政策规定没有购房资格的人作为诈骗对象。既便于作案，也便于作案未遂时能及时脱身，逃脱法律制裁。

　　此外，他们还会通过扮演专业角色引人上钩。该类诈骗犯罪嫌疑人一般都有从事房产中介的经验或是与住建相关的政府机构工作人员，还有的自称亲戚朋友从事相关行业。通常自称有专门的渠道或是工作便利，换取受害者的信任，从而非法获利。

　　而受害者往往缺乏对政府住房政策的了解和对自身财产安全进行保护的意识，由于受害者对政府住房政策不熟悉，通常不能分辨出犯罪嫌疑人做出承诺的真假，存在“多花钱好办事”的心理，轻信犯罪嫌疑人，因此上当受骗。

　　警方提醒

　　广大市民在购房前一定要充分了解自己所在市、县（区）的购房政策，不要轻信陌生人的说辞。每个地方各个阶段的限购政策也各不相同，每当政策一出，就会有一些人投机取巧，钻一些漏洞，让客户以为能够解决限购问题，实际上付出了金钱，却还是没有资格购买房子。

　　有些犯罪嫌疑人铤而走险，制作假证明，还会告诉客户办理假证明可以通过，这是不能相信的。各个政府部门都有自己严格的证明格式，审核也非常严格，假证明很容易被发现，不仅审理不通过，还可能影响自己的信用或是后续办理购房事宜，所以一定不要投机取巧、心存侥幸，不要因为提供一些虚假资料导致自己负相关法律责任。

　　最后，市民如果发现自己被骗，也不要慌张，收集好自己和对方的聊天、转账记录及相关的证据文书，可以直接到辖区派出所也可以拨打110寻求帮助。