今天（7月3日），南京集中出让7幅地块，涉及南部新城（1幅）、江浦（3幅），紫东地区（1幅）、城北燕子矶（1幅）、城中（1幅），均为涉宅用地。

　　这也是今年下半年南京的首场土拍。刚刚，7幅宅地均成功出让。最受关注的南部新城宅地竞价超过了100轮。不过，7幅宅地均未达到最高限价。

　　南部新城宅地拍了129轮

　　时隔6年，南部新城再次迎来宅地出让。

　　秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧地块，是今天第一块开拍的地块。今天上午10:00，土拍一开场，竞价就比较激烈。开拍半个多小时，竞价就达到了100轮。

　　之后， 开发商出价速度放缓，经过近一个半小时、129轮竞价，最后该地块被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）以51.5亿元拿下，未达到最高限价，楼面地价29705元/平方米。

　　根据出让要求，地块内还须配建建筑面积不小于8450平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给南部新城管委会。 

　　7幅宅地均未达最高限价 2幅底价成交

　　值得关注的是，包括南部新城地块在内，今天7幅宅地均未达到最高限价，开发商出价非常谨慎。

　　城北燕子矶地块，经过59轮竞价，被南京华侨城实业发展有限公司以37.3亿元拿下，楼面价17539元/㎡。该地块内须配建建筑面积不小于10650平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部。

　　栖霞区经济技术开发区兴智科技园地块二处于正在崛起中的紫东地区。该地块体量较大，按照最大容积率来算，可以打造超20万平方米的居住小区。

　　这块地虽然比不上南部新城地块竞争激烈，但竞价持续了3个多小时，最后被南京新希望置业有限公司以36.5亿元拿下。地块内还须配建建筑面积不小于11424平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押, 遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。

　　今天还有2幅宅地底价成交。其中一幅是玄武区玄武门街道中央路224号地块，因竞拍限制比较多，最后只经过1轮竞价，该地块就被南京至君房地产开发有限公司以底价25.1亿元拿下。

　　另一幅底价成交的是浦口区江浦街道华慧路以东、绿水湾以南地块，经过一轮竞价，被南京珂聚商业咨询有限公司以底价37.5亿元拿下。

　　位于江北的另外2幅地块，其中江北江浦街道虎桥路以南、研新路以东01地块，经过16轮报价，被苏州业茂房地产开发有限公司以22.5亿元拿下。江浦街道浦云路以东、紫创路以南02地块，经过55轮报价，被招商局地产（南京）有限公司以29.9亿元拿下。

　　（来源：紫金山新闻 编辑/李明莉）