下月开拍！溧水新挂3幅宅地，最高楼面限价9800元/㎡

2019年06月10日 16:05:05 | 来源：荔枝房产

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1、溧水新挂3幅宅地，最高楼面限价9800元/㎡！

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1.溧水新挂3幅宅地，最高楼面限价9800元/㎡！

南京土地市场网挂出三幅溧水地块，其中有1幅商品房住宅用地、2幅安置房用地。预计下月开拍，其中1幅涉宅用地最高楼面限价9800元/㎡。

商品房2019G12住宅用地的限时竞价时间为2019年7月11日上午10:00开始，起拍楼面价4163元/㎡，最高限价楼面价9800元/㎡。

2019G10和2019G11为安置房地块，限时竞价时间为2019年7月12日上午10:00开始，G10地块起拍楼面价1494元/㎡，G11起拍楼面价1368元/㎡。

NO.溧水2019G10

地块位置：开发区徐母塘路以南、乌山路以西（湖滨新寓B3）地块。土地东至乌山路，南至现状，西至现状，北至徐母塘路。

土地类型：R2二类居住用地

总用地面积：74954.47㎡

容积率：Far≤2.0

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：22400万元

出让条件：

（1）该地块为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，地块建成后，安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米；

（2）目前该地块已建成地上建筑物，地块竞得人应向溧水经济开发区管理委员会支付已建地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）64805.97万元；

（3）以上地块竞得人向溧水经济开发区管理委员会支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订国有建设用地出让合同之前

（4）竞得人须在签订土地出让合同前与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议。

NO.溧水2019G11地块

地块位置：为开发区淮源大道以北、乌山路以西（丽景雅苑）地块。土地东至乌山路，南至淮源大道，西至通湖东路，北至现状。

土地用途：R2二类居住用地

总用地面积：37205.37㎡

容积率：Far≤2.2

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：11200万元

出让条件：

（2）竞得人须在签订土地出让合同前与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议

（3）地块内设置基层社区中心一处，基层社区中心内应设置不小于500平方米“基层社区党群服务中心”，具体要求详见规划条件。

NO.溧水2019G12地块

地块位置：体育公园路以北、S246省道以西地块。土地东至S246省道，南至体育公园路，西至薛李东路，北至现状

土地用途：R21住宅用地

总用地面积：41931.27平方米

容积率：1.0＜Far≤2.2

建筑高度：≤80米

挂牌起始价：38400万元

最高限价：90400万元

出让条件：

（1）该地块须配建社区管理用房，建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰，并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房，二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水区人民政府永阳街道办事处，交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》（宁政办发[2016]88号）执行

（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

竞买要求：

1、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块只能独立竞买。

2、以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

3、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。

2.加推2栋楼，江北核心区纯新盘将首开684套房源！

最新消息，位于江北核心区的纯新盘江与城于近日宣布：项目原预计首开14、17、18、24号楼共432套房源，现在应市要求再添加2栋楼，共计684套房，加码252套！目前项目价格还未公布，具体价格以后续销许为准，预计将在今年全部清盘，目前首开登记报名人数已经超过4000组。