荔枝新闻讯 最近南京市江宁区很多业主向荔枝解忧帮求助称，他们在"智华E+"楼盘购买了"挑高公寓"，可交房后却发现，所谓的"挑高公寓"根本无法居住，这是怎么回事呢？

　　"智华E+"楼盘在南京市江宁区文靖东路附近，走进业主吕女士买的"挑高公寓"，只见房顶上有很多消防水管。

　　吕女士告诉记者，2017年4月份，她经中介推荐找到这家楼盘，当时销售人员带她参观了样板间，厨房，卧室，卫生间等设施一应俱全，完全是按照住宅模式装修，房顶也看不到任何消防水管。

　　当时这个楼盘的"挑高公寓"售价在一万两千元左右，比周边楼盘便宜许多，再加上销售人员承诺可以帮助办理不动产证，不少像吕女士这样的业主交款购房。

　　但就在今年5月24日，"智华E+"楼盘的开发商通知业主收房并口头表示，相关的不动产证要业主自己去办，并且所谓的"挑高公寓"还不能当住宅使用，只能开公司。

　　记者注意到，业主们拿到的并不是正规商品房销售合同，而是招商投资协议或者定制合同。

　　为了核实相关情况，记者找到"智华E+"楼盘的售楼处，售楼处倪经理依然表示房屋可以办不动产证，但对于如何办证，他却拒绝回答。至于房子能不能住人，倪经理称，房子卖出去了，他就管不了了。

　　记者随后从楼盘所在地的南京东山国际企业总部园了解到，"智华E+"楼盘土地性质为科研用地，其中20％是配套的门面房或者小商店，另外80％的房产为科研办公，根本没有住宅这个用途。

　　律师：开发商涉嫌欺诈

　　江苏三法律师事务所律师王禹认为，"智华E+"楼盘的开发商在没有取得商品房销售许可证情况下，打着公寓的旗号销售房屋，严重误导了广大购房者，已经涉嫌欺诈。根据《合同法》的相关规定，应撤销双方买卖合同，开发商退还消费者相应的房款。

　　目前，南京东山国际企业总部园已经对"智华E+"楼盘涉嫌违规的情况展开调查，对此荔枝新闻也将继续关注。

　　更多精彩内容，请收看今晚18：30分在江苏公共新闻频道播出的《新闻360》栏目，或者下载我苏，荔枝新闻客户端。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/王兵 编辑/韩瑜）