就在今早有微博网友爆料，溧水某主流媒体网站声称：根据市政府办公厅关于对宁府办文(2018)2784号的回复意见，为2019年溧水楼市定了调：对溧水主城区部分项目，适度上调区域限价，整体涨幅控制在5%以内。

　　 原文是这样的：

　　此外，根据市政府办公厅关于对宁府办文(2018)2784号的回复意见，对溧水主城区部分项目，适度上调区域限价，整体涨幅控制在5%以内。

　　可当本站小编再去查询这条信息的时候，发现该文章已被删除！所以溧水主城是否真的存在适度上调区域限价，目前并未得到官方认定。

　　其实早在2月26日的下午，南京市发改委官网上就发布了“南京坚持房价稳控政策不动摇”，明确表示南京市将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

　　而发布这条消息的背景，正是因为当时有多个自媒体发布“南京房价突破限价”“南京调控放松”等相关文章，引起了社会舆论的广泛关注。此次溧水方面适当上涨房价的消息也是出现的“转瞬即逝”。

　　因此，就目前来看，南京稳控房价的坚持仍旧如初。

　　不可否认，早在春节过后，南京有些楼盘确实突破了所谓的区域限价。

　　例如，仙林湖的别墅项目——高科紫微堂属于终极改善产品，项目此前于1月30日首开一期2、3、5、8、9、10、19、22、32号房源。其中22、32号为合院别墅，共计5套，合院销许单价为43747.95-46734.24元/㎡，建筑面积为550-655㎡，毛坯交付。其余楼栋为平墅，共计96套，平墅销许单价为37495.24元/㎡-42011.04元/㎡，建筑面积为160-220㎡，精装交付。在全线突破3.2万元/㎡的板块最高价的情况下，开盘一个半小时热销9成。高科紫微堂目前平墅房源已售罄。

　　1月31日，高淳雅园新领40套中式合院别墅销许，建筑面积为353.64-466.97㎡，销许均价21646-32982元/㎡。在此之前，高淳区别墅最高均价为平澜府12481元/㎡。这一下子最高价暴涨1.6倍，单价涨了2万多元/㎡，实在是惊人！

　　位于河西的葛洲坝南京中国府前段时间传出消息，预计下半年上市，预估单价约6万/㎡左右，无论消息情况是否属实，但楼面地价45213元/㎡，就已经决定了他将会突破限价3.5万/㎡。葛洲坝南京中国府是全国第三座“国府系”豪宅产品，是央企葛洲坝最高端产品，项目主力户型为190、230、290㎡，另外还有6套顶楼带泳池的户型（310、350、420㎡ ），12套一楼带小院和下沉庭院的底跃（330、430、520㎡）。相信最后葛洲坝南京中国府无论以什么样的价格开盘，都会吸引无数消费者的目光。

　　但是少数就能代表多数吗？

　　南京的限价并没有放开，只是有一批楼盘已经悄悄越过了那道线！限价放开和不同产品获得不同价格不是一回事。只是有的楼盘做高价值产品，只要不太过分也就能得到更好的价格，但是想要轻松突破，其实没那么容易！

　　4月22日，位于麒麟科创园的蓝光黑钻公馆开盘，此次开盘所推出的建筑面积约101-132㎡，均价25980元/㎡。而该楼盘上次领销许还是在去年8月，均价并没有变化，还是被限制在了2.6万/㎡以内。

　　4月24日，位于雨山路板块的中海原山开盘加推4、5、6、7、8、12、13号楼销许，共计310套房源，销许均价约均价29500元/㎡，户型建筑面积约85㎡、122㎡、123㎡、124㎡，精装交付。目前还未突破3万限价。

　　卖完就收官的“星八客”最后一员——升龙天汇，在4月28日早上8点于桃花园著售楼处开盘。项目加推4、5号楼209套精装房，要求首付8成，验资250万元，销许均价为35000元/㎡，主力户型为95-155㎡，面积为中小户型为主，总价相对较低，是河西南仅剩的限价盘。截至上午10点45分，该批房源已经全部售罄，最后一套被255号买走。熬啊熬，熬到2019年，河西南还是限价3.5万/㎡呢！

　　由此可见大多数楼盘还未突破限价，其实南京市发改委此前曾回应，不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。这也就给涨价不涨价，提供了依据。