近期，南京土地市场似乎迎来了“爆发”， 4月30日一天内，南京就成交了8宗地块，其中涉宅用地总金额约62.7亿！

　　今天，江北新区又迎来了直管区今年的首场土拍！本次拍出的三幅地块，分别位于桥北和高新区域。其中时隔30个月桥北再次挂出涉宅用地，备受关注。

　　NO.新区2019G01地块（江北新区浦珠北路东侧、华江路北侧19-05商住地块，东至华园路， 南至华江路，西至浦珠北路，北至现状），出让面积7232.43㎡，商住混合用地，经过106轮，被弘阳竞得，以总价2.8亿元成交，楼面价15486元/㎡，开发商自持商品住房3000㎡。此外，原先出让要求中提到，地块内商业比例控制在地上总建筑面积的10-30%。

　　NO.新区2019G02地块（江北新区龙王山西侧商办地块，东至方庄路，南至活力路，西至永锦路，北至科汇路），出让面积64748.93㎡，商办混合用地，经过64轮，被南京北联建设发展有限公司竞得，以总价4.76亿元成交。此外，原先出让要求中提到，地块内商业建筑面积要控制在地上总建筑面积的10%，地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30%。并且，地块内须建设地上建筑面积不小于2万㎡的会议中心及地上建筑面积不小于3.5万㎡的酒店，酒店按五星级标准建设，以上部分由竞得人自持。

　　NO.新区2019G03地块（江北新区东大路地铁站26-27商办地块，东至火炬路， 南至文景路， 西至汇德路，北至研新路），出让面积11300.62㎡，商住混合用地，经过83轮，被融侨竞得，以总价2.67亿元成交。此外，原先出让要求中提到，地块内商业建筑面积要控制在地上总建筑面积的10-40%，地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%。并且，地块内须配建100个地下社会停车位，建成后无偿移交新区管委会相关部门。

　　此次3幅地块中，最受关注的当然是桥北的涉宅用地。

　　桥北地区时隔30个月，再次挂出涉宅地块，虽然该地块住宅体量非常小，但对于长久没有地块储备的桥北来说，仍旧意义重大。

　　该地块位于长江大桥下桥口位置。周边的新房房源包括中建国熙公馆，金象朗诗红树林等，精装新房均价27800-28577元/㎡。

　　进入4月，房地产企业的拿地积极性普遍提升，相关机构数据显示，4月融创、碧桂园、新城等8家房企拿地金额超过100亿元，而拿地超过50亿元的房企达到了18家。

　　从南京近期的土地市场情况也能看出端倪。

　　4月30日一天内，南京共成交了8宗地块，当天土地出让总金额98.29亿，并且6幅涉宅用地均竞自持，开发商自持商品住房累计共34000㎡。

　　同天（4月30日）下午，南京市土地市场网又挂出了2019年第四批土地出让预公告。用地总面积近48公顷。其中，商品住宅用地、商住混合用地共6幅，用地总面积36公顷，商办用地共3幅，用地总面积近12公顷。

　　5月5日，江北新区又推出新地块，是位于长江隧道出口附近的1幅住宅及商办地块，最高限价达到53亿元。从出让要求中可以猜测，这或将又是一幅定制地块。

　　紧接着5月6日，据现代快报A7版消息，南京市规划和自然资源局发布了2019宁出第03号出让公告，涉及城东（1幅）、城中（1幅）、城南（1幅）、六合（3幅），共计6幅地块将出让，出让总面积约75.21公顷，其中涉宅地块4幅，总出让面积约24.4公顷。据了解，该批地块将于6月5日10时开始网上竞拍。

　　还没停，就在同天（5月6日）下午，南京市土地市场网又挂出了2019年第五批土地出让预公告（江北新区专辑），共推出6幅地块，总出让面积达418.1亩。值得一提的是，此次预公告的6幅地块均为纯商品住宅用地，均位于江北核心区板块，其中5幅地块位于国际健康城片区，1幅位于隧道口片区。这是江北新区首次集中性推出的经营性用地出让预公告，地块位置均非常优越，该批地块预计将于本季度陆续上市。

　　一轮轮密集的挂地、卖地潮真的要来了！