今天上午9点，位于河西鱼嘴金茂悦在南京国际青年会议酒店5楼中华厅正式开盘选房。成功选房客户当天需缴纳10万元定金。此外，购房者需在5月7日-5月9日之间至项目售楼处签约，并缴纳不低于5成的首付并办理按揭。

　　在4月29日，该批房源摇号结果出炉，共5851组有效购房者摇184套房，中签率3%。

　　此次鱼嘴金茂悦首开1、2、10号楼，共184套，面积为104、122、127、143、179㎡，项目销许均价39800元/㎡，首付5成，不用验资，总价在414-712万之间，精装交付。

　　据悉，经过两个半小时的去化，该批房源于上午11:30左右全部售罄。

　　值得一提的是，就在昨天与鱼嘴金茂悦“一母同胞”的华润G、F地块，也公开了案名——华润置地·瑞府。

　　据了解，华润置地·瑞府项目预计最快6月开盘，目前售楼处和样板间还在建设中，项目预计首开G1（17层，2梯2户）、G2栋楼（31层，2梯4户），共约192套精装房源，预计首开推出3种户型，分别为100㎡、120㎡、143㎡，其中G1号楼均为143㎡户型，而G2号楼则中间户为100㎡，边户为120㎡。目前价格未定。

　　这样看来，未来的鱼嘴国际商务区板块肯定会吸引无数人关注。

　　河西首付要求高是心照不宣的事儿，毕竟是南京的网红板块。但是没想到，位于城北迈皋桥的金浦御龙湾将推出房源，也明确要求5成首付！

　　4月30日，位于城北迈皋桥的金浦御龙湾新领F4号楼（33F）房源销许，共128套，户型面积87、89、109㎡，2梯4户，销许均价26000元/㎡，毛坯交付。

　　此次推出户型均为2室2厅设计。其中，中间户均为109㎡户型，边户分别为87、89㎡户型。

　　值得注意的是，此次该盘要求至少5成首付，首付资金113万起，并且需要在开盘3天内付齐，而且无法使用公积金贷款。

　　昨天，南京公证处已公布摇号清册，共1088组有效买房人参与摇号，中签率11.8%，摇号将于今天16:30正式开始。

　　值得一提的是，金浦御龙湾项目上次开盘还是在2017年7月21日，当时金浦御龙湾推出H3、6、7、8号楼214套毛坯房源，均价25870元/㎡，面积均为138㎡，1梯2户。可以看出，由于限价原因，两年过去，房价相差无几！

　　根据安居客二手房交易平台显示，目前金浦御龙湾的二手房平均价格达到30703元/㎡，倒挂近4000元/㎡。

　　进入4月，房地产企业的拿地积极性普遍提升，相关机构数据显示，4月融创、碧桂园、新城等8家房企拿地金额超过100亿元，而拿地超过50亿元的房企达到了18家。

　　4月30日一天内，南京共成交了8宗地块，当天土地出让总金额98.29亿，并且6幅涉宅用地均竞自持，开发商自持商品住房累计共34000㎡。

　　同天（4月30日）下午，南京市土地市场网又挂出了2019年第四批土地出让预公告。用地总面积近48公顷。其中，商品住宅用地、商住混合用地共6幅，用地总面积36公顷，商办用地共3幅，用地总面积近12公顷。

　　5月5日，江北新区又推出新地块，是位于长江隧道出口附近的1幅住宅及商办地块，最高限价达到53亿元。从出让要求中可以猜测，这或将又是一幅定制地块。

　　紧接着今天（5月6日），据现代快报A7版消息，南京市规划和自然资源局发布了2019宁出第03号出让公告，涉及城东（1幅）、城中（1幅）、城南（1幅）、六合（3幅），共计6幅地块将出让，出让总面积约75.21公顷，其中涉宅地块4幅，总出让面积约24.4公顷。据了解，该批地块将于6月5日10时开始网上竞拍。

　　还没停，就在刚刚，南京市土地市场网又挂出了2019年第五批土地出让预公告（江北新区专辑），共推出6幅地块，总出让面积达418.1亩。值得一提的是，此次预公告的6幅地块均为纯商品住宅用地，均位于江北核心区板块，其中5幅地块位于国际健康城片区，1幅位于隧道口片区。这是江北新区首次集中性推出的经营性用地出让预公告，地块位置均非常优越，该批地块预计将于本季度陆续上市。

　　而就在明早（5月7日）10点，江北新区又将迎来直管区今年的首场土拍。其中2幅商业地块来自高新，而桥北的1幅商住迷你涉宅地块1.9亿起拍，起拍楼面价10528元/㎡，最高楼面价为15485元/㎡。桥北时隔30个月，再次挂出涉宅地块，可以想像其关注度有多高。

　　NO.新区2019G01地块：

　　地块四至：东至华园路，南至华江路，西至浦珠北路，北至现状。

　　出让面积：7232.43㎡

　　用地性质：商住混合用地（住宅70年，商业40年）

　　容积率：R≤2.5

　　建筑高度：限高60米

　　挂牌起始价：1.9亿

　　最高限价：2.8亿

　　出让要求：（1）地块内商业比例控制在地上总建筑面积的10-30%。

　　（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅应100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

　　桥北地区时隔30个月，再次挂出涉宅地块，虽然该地块住宅体量非常小，但对于长久没有地块储备的桥北来说，仍旧意义重大。

　　该地块位于长江大桥下桥口位置。周边的新房房源包括中建国熙公馆，金象朗诗红树林等，精装新房均价27800-28577元/㎡。

　　NO.新区2019G02地块：

　　地块四至：东至方庄路，南至活力路，西至永锦路，北至科汇路。

　　出让面积：64748.93㎡

　　用地性质：商办混合用地（40年）

　　容积率：R≤2.5

　　建筑高度：限高60米

　　挂牌起始价：35000万元

　　出让要求：（1）地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10%， 地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30%。

　　（2）地块内须建设地上建筑面积不小于2万平方米的会议中心及地上建筑面积不小于3.5万平方米的酒店，酒店按五星级标准建设，以上部分由竞得人自持。

　　（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。

　　NO.新区2019G03地块：

　　地块四至：东至火炬路，南至文景路，西至汇德路，北至研新路。

　　出让面积：11300.62㎡

　　用地性质：商办混合用地（40年）

　　容积率：R≤3.0

　　建筑高度：限高60米

　　挂牌起始价：18500万元

　　出让要求：（1）地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10-40%，地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%。

　　（2）地块内须配建100个地下社会停车位，建成后无偿移交新区管委会相关部门。

　　（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。