行情火热的南京“金三银四”楼市在昨天迎来一次“中考”，国土部门推出的9幅地块在同一天公开出让，涉及江心洲、龙潭、江宁、溧水等多个热门板块，住宅地块占了7幅。与人们的预期相同，有6幅涉宅地块达到最高限价。其中，江心洲的1幅宅地拍出了31980元/㎡的楼面价，创下区域新高。 扬子晚报/扬眼记者 马祚波

　　江心洲宅地楼面价达31980元/m2

　　许久没有宅地供货的河西江心洲板块此次推出了1幅纯居住用地2019G08，出让面积为3.6万平方米，容积率为1.35，起拍总价11亿元，最高限价15.6亿元，照此推算，这幅地块的楼面价为22550元/㎡，最高楼面限价31980元/㎡。

　　上午10点，该地块正式举牌应价，总共有近30家房企报名参与，短短2分钟时间，地价便来到了15.6亿元的最高限价。根据网拍规则，凡是涉宅地块的地价触及最高限价后，将由开发商竞争自持租赁房面积，面积最多的为最终买家，这部分房源未来将不得上市销售，只能用于出租。

　　最终南京荣盛置业历经112轮竞价以15.6亿元的总价摘得。此外，房企还需自持面积13000平方米。

　　龙潭宅地同样引发房企追捧

　　在南京东部的龙潭板块，此次土拍也有2幅宅地2019G09和2019G10齐齐亮相，这2幅宅地相邻，面积分别为8.5万平方米和6.3万平方米，容积率分别为2.0和1.97，地块的起拍楼面价均不到6000元/㎡，最高楼面限价均为8400余元/㎡。

　　这2幅原本被以为竞争不够激烈的地块，同样吸引了众多开发商的关注，84轮过后，正荣地产以14.4亿元的最高限价拿下，需自持7800平方米租赁房面积；荣盛地产“梅开二度”，以10.5亿元拿下2019G10地块，需自持2200平方米的租赁房。

　　谷里宅地竞得者需自持1万㎡租赁房

　　江宁谷里街道此次也推出1幅住宅和幼托用地2019G11，起拍总价2.95亿元，最高限价4.2亿元。德信地产历经76轮报价以4.2亿元+10000平方米自持租赁房的成本拿下，楼面价为11558元/㎡。

　　此外，江宁禄口宅地2019G12被禹州和弘阳地产以11.9亿元的最高限价拿下，房企需自持200平方米，楼面价为11535元/㎡；位于汤山的2019G13地块为商办性质，经过20轮竞价被石林集团以3.52亿元拿下，溢价率37%；位于六合的2019G14地块为商住混合地块，经过22轮竞价被荣盛置业以6.1亿元+800平方米自持拿下，楼面价9470元/㎡；位于雨花台区经济开发区汽贸园的2019G15地块为零售商业和批发市场用地，以底价3900万元成交；溧水的G06地块经37轮竞价，被佳兆业以总价9.4亿元拿下。