去年10月底，于女士被南京一家地产公司带到安徽黄山看房子，她觉得房子不错，当场就交纳了两万元定金。可是一场突发的意外，让于阿姨的买房计划泡了汤。那么，这笔购房定金还能要回来吗？

　　去年10月28号，在南京一家地产公司工作人员的带领下，南京于女士前往安徽黄山市参观某楼盘。当天，于女士看中了一套53平方米的精装公寓，当场就和销售人员签订了一份认购合同，并交纳了两万元定金。根据合同约定，购房人需在一周后付清全款，如果违约定金不退。

　　可是没想到的是，10月29日刚回南京，于女士就意外跌了一跤，导致骨折需要立即手术。“我马上就打电话给这个业务员，当时他们就到医院了，看了我这个情况回去跟公司汇报。过一天他们又打电话跟我讲，给你两个方案解决，一个就是延期交款；一个就是退定金，就退房吧。我说我这个实际情况已经下不了床，就把这个定金退了吧。”

　　根据工作人员的要求，于女士向对方提供了医院开具的诊断证明、购房定金单据、身份证信息以及银行卡等等。对方表示要走财务程序之后，就会把这笔两万元的定金退给于女士。

　　可是半年过了，这笔钱还没有收到。对方给于女士的理由是，年底财务封账，春节后又换了新的财务总监，又需要重新走一遍流程。

　　对此，房地产经纪公司负责人胡经理表示，他所在的公司属于中介，主要负责带一些意向客户去黄山买房子。当于女士发生意外受伤后，他第一时间和楼盘销售负责人进行沟通，对方也同意把两万元定金退还给于女士，但是目前退款流程卡在了开发商那里。

　　中介承诺一周内退款 定金 订金有啥区别？

　　考虑到于女士行动不便，房地产经纪胡经理承诺，由他前往黄山这家楼盘，和销售公司以及开发商进行协调，一个星期后给于女士一个满意的答复。如果一个星期后于女士还是拿不到钱的话，胡经理表示，由他来先行垫付。对此，于女士表示满意。

　　在买房时，消费者常常会遇到预付款纠纷。律师介绍，言字旁的"订金"，不属于明显的担保性质，双方可协商返还；宝盖头的"定金"是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱作为担保，具有一定的法律效应，给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金。不过，于女士和销售公司已经达成一致退还定金，就属于变更合同内容的情况，购房人有理由要求对方退款。

　　“市民在买房过程中，对签订合同一定要非常注意，言字旁的‘订金’，还是宝盖头的‘定金’。对合同内容一定要全部阅读完毕，要知道自身的法律风险在哪里。如果双方有口头承诺的话，最好以书面的形式提供出来，保存好相关的证据，这样维权的时候，才能够极大地维护自身的权利。”江苏江豪律师事务所律师高朋说。

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　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/黎明 编辑/梁瑄）