近日，扬子晚报新闻热线96096接到一位南京市民的投诉，反映位于常州新北区的美的阳光城·江山樾楼盘部分房源领了销许，但超过开盘限期却不上市，涉嫌“捂盘惜售”。记者调查发现，市民投诉情况属实。

　　扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

　　记者调查： 3栋楼已领取销许，开盘时只推出2栋

　　在南京已被限购的市民孙先生，去常州高铁北站附近的美的阳光城·江山樾看房。看房前，孙先生就从“常州房地产信息网”公示的信息中了解到，美的阳光城·江山樾已领取了两栋洋房和一栋高层的销售许可证，但他去售楼处看房时，却被销售人员告知首次开盘只推出两栋楼，还有一栋洋房开盘时间尚未确定。“这算不算典型的捂盘惜售呢？”孙先生对记者说。

　　接到投诉后，记者来到常州新北区衡山路与龙须路交会处的美的阳光城·江山樾现场售楼处。据售楼人员介绍，美的阳光城·江山樾小区共12栋住宅，3月31日首次开盘，推出的是5号楼毛坯洋房和8号楼的精装高层。对于已经领取了销许的9号楼房源，售楼员在推销过程中只字未提，当记者询问9号楼的开盘时间时，售楼员只含糊表示后期会推，但对于具体时间一直含糊其辞。

　　记者查询了常州房地产信息网。公开信息显示，美的阳光城·江山樾今年3月22日领取了8号楼和9号楼两栋楼的预售许可，其中8号楼共36套房源，9号楼21套房源，3月25日又领取了5号楼的预售许可证，共80套房源。但来自美的阳光城·江山樾官方微信公众号的宣传中，该项目在3月31日首开推出了洋房、高层产品共计“76套房源”，“不到1小时即售罄”之后当天上午又“加推20套”。也就是说，美的阳光城·江山樾在领取137套房源的预售许可后，首次开盘当天一共只推出96套。截至目前，不仅9号楼整整一栋楼的房源还处于捂盘状态，连号称已经开盘的两栋楼也有部分房源尚未公开。

　　房管部门：

　　领销许后10日内必须一次性公开销售

　　早在2006年，三部委就下发过《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，其中就明确规定：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部房源进行销售，否则就涉嫌属于捂盘惜售的行为。对此，常州市住房保障和房产管理局的工作人员也表示，对于违规的开发商，主管部门将约谈并勒令整改。