前天本站列举了江宁的11家“银四”将要开盘的项目，今天我们就来看看城东仙林4月将要开盘的7家楼盘。

　　区域内两大新盘即将来袭

　　在这些楼盘中，备受瞩目的仙林湖区域内唯一纯新项目—融信世纪东方，项目预计3月中下旬首开12、15、17、19号楼，共计360套房源，主力户型面积88、99、116、124、131、143㎡，精装交付。目前放风价在3.6万/㎡以内，具体价格还得等最终的销许。

　　而位于麒麟板块的纯新盘新保弘天宸预计3月公开售楼处及样板间，近期将首开8、9号楼，首开面积户型为89、110、128㎡。据了解，楼盘的预计价格可参照周围同类产品，但具体还是以销许为准。

　　仙林又一热盘收官在即

　　在年后仙林区域第一个开盘的房源是珑悦，在2月26日，加推了7、8号楼，共216套房源，户型建筑面积约89㎡、107㎡，精装销许均价27000元/㎡。该批房源共有580组有效买房人参与摇号，中签率37%。据开发商统计数据显示，开盘当天房源去化超9成。该项目目前仅剩2、4、6号楼，预计二季度收官。

　　高科荣境预计二季度将加推最后收官楼栋10号楼，仅剩88套精装房源，小高层设计，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，目前加推具体时间待定，售完项目将收官。高科荣境前期开盘销许均价近3万元/㎡，高科荣境最近一次开盘在1月7日，当时加推44号楼共计66套房源，户型建筑面积178㎡，销许均价约29800元/㎡，当天全部售罄。

　　仙林湖的别墅项目——高科紫微堂属于终极改善产品， 该项目预计二季度将剩余房源全部加推，卖完即收官，平墅剩余136套，合院剩余13套。项目此前于1月30日首开一期2、3、5、8、9、10、19、22、32号房源。其中22、32号为合院别墅，共计5套，合院销许单价为43747.95-46734.24元/㎡，建筑面积为550-655㎡，毛坯交付。其余楼栋为平墅，共计96套，平墅销许单价为37495.24元/㎡-42011.04元/㎡，建筑面积为160-220㎡，精装交付。据南京网上房地产数据显示，目前整体去化达九成。

　　目前仙林中心二手房均价在2.5-4万元不等，像东方天郡现在二手房均价已接近4万/㎡左右。仙林湖二手房目前挂牌均价基本都在3万/㎡以上，多为金中仙林学区房，房源量充足，选择也比较多。仙林湖二手房成交总价集中在300-350万元、250-300万元，前者以万科金色领域、保利罗兰香谷的房源居多；后者以万达茂的房源居多。挂牌价最高的是南大和园，凭借其学区优势，均价已破4万。

　　麒麟两大热门项目即将加推房源

　　位于麒麟板块的蓝光黑钻公馆预计在3月底4月初将加推100-130㎡户型，具体时间待定。另项目在售一期3、4、5号楼少量房源，销许均价26000元/㎡，户型建筑面积约141㎡的四室两厅，毛坯交付。2018年9月5日，蓝光黑钻公馆迎来了首次开盘，这次开盘所售房源均为141㎡的四室两厅户型，毛坯均价26000元/㎡。共有286组买房人参与摇号，中签率58.7%。截至到当晚9点，开发商给出官方数据卖掉7成。

　　同样处在麒麟板块的熙悦预计3月4月初将加推B地块7号楼楼，户型建筑面积是 89㎡、99㎡、115㎡，共计120套。另项目目前在售10号楼住宅房源，户型建筑面积89、99、105㎡，销许均价28900元/㎡，两梯四户。在售3号楼房少量房源，户型建筑面积89㎡、105㎡，销许均价28900元/㎡。在售6号楼少量住宅房源，销许均价28900元/㎡，户型建筑面积89、99、128㎡，两梯四户，交付时间2020年12月。

　　麒麟楼盘不是很多，除了这两家之外，还有星叶枫庭和时代天樾，2018年11月29日，星叶枫庭项目首领销许，12月4日进行了首开。目前2、4、5号楼均有房源在售，整体均价约为28000元/㎡，主力户型建筑面积86、89、96、101、117㎡，精装交付。

　　时代天樾目前在售1期4、6、7号楼少量房源，户型建筑面积约94—122㎡，整体均价约26000元/㎡，精装交付。