“危房！请勿靠近！”

　　泉山区的煤建东三巷里，

　　有两栋居民楼的外墙上，

　　都刷上了红色警示大字。

　　这些建于上世纪七八十年代的老房子，

　　如今正面临的安全和整修的问题。

　　2019年，泉山区把辖区内老旧危楼改造纳入为民办实事项目，投资额约4894万元，对危楼进行改造加固，通过政府先行对个人产权房屋维修治理，保障居民和公共安全。

　　危房如何改造？改造后咋样？

　　泉山区永安街道办事处建南社区的东三巷里，居民楼大都建于上世纪七八十年代，别看这里巷子狭窄、老楼林立，却是居民们舍不得离开的好地方。

　　东三巷里的4号、5号楼都是5层居民楼，墙上“危房！请勿靠近！”的红色大字非常醒目。这两幢楼的居民已经搬空，门窗全被拆除，只有工人们热火朝天的施工。

　　在该小区的墙上贴有落款时间为2018年12月5日的《危险房屋解危通知》。

　　2016年，我市房屋安全鉴定部门对城市房屋开展大规模筛查，东三巷被列入其中，当年5月，4号楼和5号楼被“确诊”为D级危房！

　　“D级危房就是危险程度高，是整幢危房。”泉山区房产服务中心的解释更为通俗。

　　按目前施工现场展板的介绍，“该楼墙板与墙板、墙板与楼板的链接方式均为拼接，锚固措施不可靠，阳台为预制大板外挑，部分业主在外挑的大板边缘直接砌墙，超出了外挑大板的承载能力。单元入口的雨篷板是预制板，支承在混凝土预制棒（立柱）上，立柱搭靠在主楼上，与主楼未形成整体结构，两者间的分离缝较大，雨篷倒塌的风险较大。”

　　政府出资进行解危加固

　　对D级危房进行解危加固，起初居民们是持怀疑态度的。董长惠主任说，当年居民们更希望拆除重建。

　　她请示过上级部门，了解过相关政策法规后，积极向居民进行宣传和解释，居民大都接受了由政府出资先行治理，对这两幢楼进行解危加固的方案。

　　不过，加固后的楼房会是什么样，居民还是心中没谱。

　　为此董长惠说她本打算带居民们参观已完成的解危加固楼房，结果有些居民迫不及待自行参观后，自发地替她进行宣传动员。2018年底，她召集全体居民和区房管部门专业人员等一起，召开了一次说明大会，60户居民几乎全部到场，几个小时的会议彻底打消居民的疑虑。

　　煤建路东三巷4号和5号楼在进行加固改造

　　去年12月中旬，东三巷4号、5号楼动迁开始，出乎董长惠意料的是，仅仅10天，两幢楼的居民全部搬出。而让搬迁居民意想不到的是，当初承诺每户1万多元的补偿款在春节前就领到了手。　

　　万里6号楼和东三巷4号、5号楼是同时被“确诊”为D级危房的，如今，经过房屋基础、梁柱板、屋面墙体等整体解危加固后焕然一新：

　　各种管道和线路统一设计整理；阳台统一加固并在顶层的阳台加了雨篷；外墙粉刷一新，安装好新防盗门和窗户……

　　阳台进行了整体加固

　　万里巷6号楼已经改造一新

　　一位住在该楼附近的居民说：“看这加固好的楼和新楼一样，单元门前也宽敞，由政府出资改造个人的住房，还给搬迁补偿，可真是为民着想啊。”

　　据悉，目前该楼和永安街22号楼、培正巷49号楼均完成解危加固，预计3月底将进行竣工验收，居民回迁指日可待。

　　改造过的单元楼体

　　各种管道和线路统一整理

　　全区老旧危楼改造总投资4894万元

　　根据我国物权法、民法通则以及我市今年3月1日起开始实施的《徐州市房屋使用安全管理条例》的相关规定，房屋所有权人为房屋使用安全责任人，承担治理危险房屋的责任。目前，我市考虑到居民的实际情况，将由政府出资先行治理，为民解危。

　　据了解，今年泉山区老旧危楼改造被纳入为民办实事项目，投资额约4894万元，包括东三巷4、5号楼在内的5幢D级危房的解危加固，以及部分2016年鉴定为C级危房（即局部危房）的3幢居民楼加固维修。另有2幢D级危房今年将由其产权单位出资进行解危加固。

　　至此，该区2016年筛查出的D级危房将全部通过棚户区改造或解危加固工程化险为夷。

　　泉山区2019解危加固的楼房如下：

　　即将竣工验收的楼房：

　　万里6号楼、永安街22号楼、培正巷49号楼

　　今年将解危加固的D级危房：

　　煤建东三巷 4号、5号楼；

　　工人医院 189-3号楼，

　　王陵路上 49号院的5号楼、

　　奎山中街铜东37号楼

　　今年将维修加固的C级危房：

　　煤建东三巷10号楼；

　　王陵140号院1号、2号楼