1月30日中午，天寒。南京市建邺区江心洲街道洲岛和园和景苑2栋1306室内，却是一片暖意融融。

　　“出锅喽！”70岁的江心洲居民凌世弟吆喝一声，两个孙子欢天喜地得奔向厨房的灶台。灶台的锅里，是糯米和普通大米和成米粉蒸的“送灶粑粑”，也是凌家小朋友们过年最爱的零食。“按照江心洲的传统，‘送灶粑粑’是腊月二十三送灶的时候做，难得孩子们喜欢，就多做几次！”凌世弟笑容满面。

　　凌世弟是土生土长的江心洲永定村寿袋片农民，凌家一大家子8口人，2013年5月连房带院拆迁后，去年10月拿到8套房，最大的房子有80几平方米，小套也有将近60个平方。今年，凌世弟全家将在新房里度过第一个春节。

　　“别看我们是安置房，品质、环境一点都不比商品房差。房子还是全屋精装，拎包入住！”凌世弟热情得带着记者在家中转了一圈，厨房、卫浴、地板等在入住时已全部装好，老凌为了住得更加环保舒适，还将粉刷好的乳胶漆墙面换成了硅藻泥。儿子搬回家一台45英寸的电视，女儿则为家里添置了三开门的美菱冰箱。客厅一角的边柜上，一束年宵花开得正旺。

　　“屋里是精装，小区环境也不差！”站在老凌家门口的连廊上向外望去，近处可见小区植物错落有致，儿童游乐设施、老人健身设施一应俱全，虽是冬天，小区依然绿意盎然；远处，奔腾的长江尽收眼底，“看，江边那一大片植物就是粉黛乱子草，今年秋天，这就是我家门口的风景！”老凌兴奋得说。

　　凌世弟的新房洲岛和园是江心洲的二期安置房。几年前交付的全岛一期安置房洲岛家园，曾首创省内安置房全屋精装，洲岛和园一砖一瓦继续传承匠心精工。“在设计上，我们优选了在中高端项目中有丰富经验的合作单位，户型基本全明方正、南北通透，几乎没有浪费面积。”洲岛和园的建设单位、中新南京生态科技岛开发有限公司副总规划师吴凡介绍，“生态科技岛的开发建设，农民做出了很大贡献，必须让岛上农民享受到城市化的最大红利。因此江心洲的农民全部就地安置，安置房的标准也比肩高档商品房小区。”

　　洲岛和园虽交付不足三个月，周边配套却已相当完善。“豆芽、菠菜、香菇……这些都是从小区门口的好邻里菜场买的，过年我们自家要做什锦菜，还要多做点给儿子女儿捎回家。”一直在厨房忙活的凌世弟的老伴儿朱唱珍说，“小区门口的菜场有上下两层，家门口就能买到新鲜蔬菜；1月19日，486路公交车通车，出远门也方便了；社区网格员告诉我，年后‘购好’超市也会开起来，就在小区对面。”

　　新年不仅住上了新房子，老凌的口袋也鼓了起来。“拆迁的时候，国家为我们失地农民一次性缴纳了15年的养老保险，2013年我和老伴儿每个月拿720元，现在涨到了1300多。”凌世弟说，更重要的收入来源是房屋出租，按照街道当时的拆迁政策，他家300多平方米的住房和500多平方米的院子共拆得八套住房，如今除了两套自住，六套住房用来出租。“和土地打交道几十年，年年靠天收。临收获时碰上一场雨，葡萄就会全部烂在地里。哪敢想坐在家里一年就能有近10万元的收入！”

　　客厅里玩耍嬉闹的凌家小孙子，翻出了凌世弟放在茶几抽屉里的一叠 “福”字。1月25日，江苏省老年书画研究会建邺分会的书法家们走进洲岛和园，现场挥毫泼墨，为社区居民送“福”送春联。“我和老头儿一大早就到社区排队，还碰到了拆迁前的老邻居，大家热热闹闹讨‘福’过大年！”朱唱珍说。

　　大半辈子与土地打交道，上楼之后，凌世弟也多有感慨。“以前江心洲人吃饭，都是捧个碗从你家到我家，一碗饭能跑十几家吃，现在邻里氛围淡了；小区里推行垃圾分类，楼下的智能垃圾分类回收箱要微信扫码投垃圾，我和老伴儿还在学着用。”

　　“为了让之前在田间地头侍弄蔬果、捞鱼摸虾的老农民们适应居民生活，社区来年将在一些传统节日期间开展丰富多彩的文化活动，元宵节期间我们将开展扎花灯、猜灯谜活动，把之前的老邻居聚在一起，营造邻里一家亲的氛围。”洲岛和园社区工作人员汪婷介绍，为了满足农民原先的风俗习惯，小区的物业管理也做了相应调整，“农村原先都有办白事的风俗，小区内专门辟出了一块白事场地；小区人车分流，迎亲的车辆不能入内，物业专门安排了一辆红色老爷车接送新娘子。”

　　洲岛和园目前入住率已达60%以上，小区的单元门口处、路灯上，都已挂起了串串红灯笼，上百户原江心洲农民，将在精装的新房里度过第一个春节。凌世弟家的厨房里，朱唱珍已经开始准备过年要吃的团子；客厅里，洋溢着凌世弟逗孙子的欢声笑语。

　　采访临近尾声，记者询问凌世弟现在的生活是否幸福。凌世弟笑答，“幸不幸福都写在脸上！你看我笑的样子，幸福不幸福？”