房地产的发展一直是与国家的政策有很大的关系，尤其是金融政策的变化。

　　1月4日下午17:20，央行发布重磅消息！

　　为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。

　　其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

　　对于这一事件的发生，业内专家表示，部分城市可能会有贷款利率优惠。只要是没有违背政策底线，没有导致房价进一步上涨，各地还是有一定的操作空间的。

　　并且，只要房价不涨的城市，最近房地产政策都有松动的可能，2019年，全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮，这意味着，本轮楼市调控全面见底。

　　专家表示，未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现。除了信贷政策，最近其他政策都有可能调整。而如果降准部分城市的银行也有可能会变相的调整执行中的信贷政策，房地产政策最严格的时期已经过去。

　　而对于各位购房者来说，抓紧时间上车，限价房是最后的机会。

　　在限价政策发布之前，南京楼市各个板块一二手房之间的价格差异并不是很明显，在“限价令”之后，南京大部分区域都出现了突出的二手房倒挂现象。而倒挂的新房一旦入市，就意味着你买到即赚到。

　　目前南京出现倒挂现象的板块有河西、江北核心区、仙林湖、九龙湖、南站等，而在这些板块中，结合板块价值和新房价格来看，性价比最高的当属仙林湖板块。

　　仙林湖接下来最值得入手的房源

　　自万达茂住宅收官之后，仙林湖板块似乎空窗许久。由于开发较早，仙林湖板块已比较成熟，当前既无新房在售，住宅用地也基本开发殆尽，融信世纪东方作为区域内最后一个住宅项目，无疑成为了区域的焦点，未来也将为房荒的仙林湖缓解供给问题，为板块注入新的活力。

　　项目看点

　　1、区域内首个现房销售盘！融信世纪东方预计首推建筑面积约为88-143㎡房源，精装交付

　　2、“限价盘”倒挂红利！价值潜力不可小觑

　　3、品牌背书，品质为王！融信世纪东方绝对是值得等待的项目

　　4、得天独厚的地理优势！城东最宜居板块

　　5、人性化居住空间设计！满足不同人群的居住需求

　　一、区域内首个现房销售盘！融信世纪东方预计首推建筑面积约为88-143㎡房源，精装交付

　　融信世纪东方是仙林湖板块首个现房销售盘，也是目前板块内唯一一个纯新盘。这对于购房者来说减去了担忧，能实实在在的看到项目情况，也能很快入住，省去了购房到实际使用期间的额外支出。

　　融信世纪东方规划打造20栋房源，其中13栋高层(共18层)和7栋小高层（9-12层）住宅。

　　据透露，项目首推户型面积为88㎡-143㎡的房源。

　　二、“限价盘”倒挂红利！价值潜力不可小觑

　　“买到就是赚到，还有什么不买的理由。”这是这两年买房人说的最多的一句话。已经限价两年多的南京楼市至今都没有放开。“河西南不得超过3.5万元/㎡，城北不得超过4万元/㎡，江北不得超过3万元/㎡……”

　　目前仙林湖板块整体新房限价在3万元/㎡以内，而板块内二手房挂牌价已经达到了3.5万元/㎡，有的甚至达到了3.7万元/㎡。板块一二手房价倒挂5000-7000元/㎡。

　　（截图自网上链家二手房）

　　不得不说，融信世纪东方作为区域内唯一的纯新盘，又是准现房，还享“倒挂红利”，买到就是赚到，也难怪这么多人都在等待。

　　三、品牌背书，品质为王！融信世纪东方绝对是值得等待的项目

　　融信创立于2003年，砥砺前行15载，深耕7大核心区域，总部位于上海，于香港联交所上市，自成立以来融信专注中高端品质改善型住宅开发，产品涵盖高端公寓、服务式公寓、写字楼、商业综合体等多种物业类型。

　　迄今为止，融信已进驻38个城市2018年融信中国被中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合权威评为“中国房地产企业22强”。

　　建筑大师勒柯布西耶曾说过“设计不应是自外而内，而应是自内而外。”

　　融信在关注建筑本身的实用价值，注重产品精工品质的打磨的同时从土地基底和生活本身出发，结合仙林的自然风貌和人文气息的绝佳资源，赋予建筑本身所应该承载的文化内涵。

　　有这样一句话“全国最挑剔的城市在上海，最挑剔的购房者在杭州。”融信更是凭借其优秀的产品营造能力得到了市场与客户的深度认可，在杭州这样一个对品质最为挑剔的城市，业绩稳扎稳打位列第一。

　　融信世纪东方作为南京首个住宅项目，更是理应倾尽全力打造，这一点上毋庸置疑。

　　四、得天独厚的地理优势！城东最宜居板块

　　融信世纪东方位于栖霞区经天路与广志路交汇处，地处仙林湖板块。

　　仙林湖板块一直以来都是南京人公认的宜居板块，周边不论是生态资源、教育资源还是人文气息都较好。周边三山环绕，加之有羊山湖、仙林湖等湖泊丰富，丘陵起伏，绿化充沛，高层建筑远离道路，所以，几乎可以称得上南京城最适合人居的地方。

　　在出行方面，项目位于南京体育学院仙林校区北侧，坐拥2、4号线双地铁，与二号线经天路地铁站距离约800米。距离4号线仙林湖站直线距离约1.9公里。

　　在教育方面，项目周边教育资源非常丰富，人文气息浓厚，区域内有多所顶级大学，如南京大学仙林校区、南京师范大学仙林校区、南京财经大学仙林校区、南京理工大学紫金学院.....汇集数十万师生资源。

　　此外，还有南京书人高科荣境幼儿园、金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校中学部、南京外国语学校仙林分校等优质教育资源，几乎是可以享受全龄化的教育。

　　（以上仅为周边教育资源介绍，具体学区最终以南京教育局信息为准）

　　在医疗方面，周边有鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院（规划中）

　　在商业方面，项目周边有约30万㎡城东最大的商业综合体万达茂，项目涵盖全天候东方文化主题乐园、国际街、万达茂购物中心等。此外，周边还有荔枝广场、仙林金鹰、亚东商业广场、仙鹤新天地等商业综合体。

　　五、人性化居住空间设计！满足不同人群的居住需求

　　融信世纪东方不仅拥有得天独厚的地理、环境的优势，其自身产品打造也是通过不断的深究打磨，最终呈现。

　　首先从外立面，融信世纪东方延续了中式传统住宅的覆瓦坡屋顶，保留了南京本地传统的钟鼎文化，以对称结构呈现。与此同时，整体建筑风格又纳入了西式简简洁的直线边角设计。

　　小区内部采用多重立体景观，营造户户有景的感官体验。同时，社区还配备互动性景观，为老人、儿童设置专属活动区，打造了一个全龄化的生活社区。

　　融信世纪东方追求空间舒适度，坚持以人为尺度，最大限度的注重归家的舒适度。在室内动线的构造上，也是充分考究人的生理需求，每个功能区都保持适中的距离。

　　与此同时，考虑到不同生活阶段居住者的需求，融信世纪东方还非常人性化的打造了多种户型，建筑面积约为88-143㎡，以满足不同人群的需求。

　　在户型的设计方面，每一个户型均户型方正、南北通透、空间敞亮，功能区完备。

　　部分户型图↓↓↓：

　　88㎡ 户型

　　↓↓↓

　　户型优势：

　　1、客、餐、厨一体化设计，流畅动线

　　2、宽阔观景阳台，视野享受

　　3、主卧朝南，飘窗设计，采光通风较佳

　　4、U型操作台，方便多人同时操作

　　98㎡户型

　　↓↓↓

　　户型优势：

　　1、户型方正，南北通透

　　2、三开间朝南，大面积采光面

　　3、主卧套房设计，独立卫生间，私密性较强

　　4、客卫干湿分离，舒适生活体验

　　116㎡户型

　　↓↓↓

　　户型优势：

　　1、户型方正，南北通透

　　2、三开间朝南，采光通风均佳

　　3、入户玄关，增加收纳空间，保证私密性

　　4、主卧套房，大飘窗设计，景观视野享受

　　124㎡户型

　　↓↓↓

　　户型优势：

　　1、户型方正，南北通透

　　2、全套房设计，独立卫生间，衣帽间区域划分

　　3、三开间朝南，客厅4米大面宽，采光通风均佳

　　样板间↓↓↓：

　　项目地址：南京市栖霞区经天路与广志路交汇处

　　VIP热线：025-83735888