80岁还在还房贷，是一种什么样的体验？

　　有过购房按揭贷款经历的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不是你想贷多少年就能贷多少年。比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短。不过，据《钱江晚报》报道，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。

　　某银行房屋按揭贷款

　　最长可贷到80周岁

　　最长可贷到80周岁，这一消息是否靠谱？“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询，得到这样的答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整延长了10年。

　　贷款人最长可贷到80周岁，银行的风险该如何控制？老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。该客户经理向记者解释说，这是一款“接力贷”产品，就是父母和子女两代人接力还款。“我们银行对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”

　　另据了解，这款“接力贷”最高贷款年限为30年。

　　使用这款产品的

　　大多借父母名义买房

　　“要是这个政策早点出台，我们当初买房就可以申请贷款，不会像现在这样压力大了。”市民张女士告诉记者，去年5月底她参某楼盘的摇号登记，为了增加摇中几率，他们决定夫妻俩和公婆同时登记。结果他们没摇中，公婆却摇中了。

　　“公公婆婆都已经60多岁了，问了几家银行都说没法贷。房子总价接近400万，原本打算贷款200万元，这样手头上还能有一些余钱。贷不了款之后计划一下子打乱了，只好四处凑钱一次性付款。”张女士尴尬地说。

　　去年上半年，杭州楼市摇号盛行之时，张女士这样的购房者不在少数。父母摇中无法贷款，但又不舍得放弃，只能“被全款”。业内人士认为，随着高价楼盘纷纷入市，新房二手房之间的价格倒挂现象逐步消失，参加摇号的购房者数量锐减，借用父母名义参加摇号的现象也大幅减少。

　　不过，该银行的房贷新政还是会改变一些人的购房计划。

　　有业内人士认为，相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。尽管如此，随着杭州楼市成交整体趋缓，房贷业务量下滑，利率下行是大势所趋。

　　岁末年初的楼市“动荡不安”，全国各地纷纷出台新政策，山东菏泽取消限售，多地悄悄松绑限购政策。当房贷最长可贷到80岁的消息一出，有关于房贷利率下调等信息也成为了大家关注的焦点。来看一下国内多个城市的房贷利率：

　　深圳：

　　据悉，包括确认下调的花旗银行、中国银行、北京银行在内，深圳已有10家银行的首套房利率下调。

　　深圳地区部分中资和外资银行针对不同项目和客户调整了首套房贷利率，由基准上浮15％调为10％，但这并非普遍现象。

　　武汉：

　　《湖北日报》报道，武汉部分银行悄然下调了房贷上浮幅度。部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度，首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%。

　　杭州：

　　10月中旬以来，杭州多家银行的首套房利率都出现了下调。还有购房者爆料，申请到的首套房利率较基准利率只上浮了5%。

　　苏州：

　　苏州银行首套首贷从此前的上浮25%放松至上浮20%！

　　那么淮安目前的房贷利率又是如何呢？

　　据搜狐焦点近日致电淮安各大银行摸底信贷政策情况来看，目前淮安银行的房贷利率并未保持松动，多家银行均延续了年中以来的收紧态势，目前淮安大多数银行首套房贷利率维持在基准利率上浮10%—20%不等。

　　淮安9家主流银行最新房贷利率调查↓↓↓