今天上午9点，鼓楼热盘中冶盛世滨江在售楼处开盘选房，截至今天中午12点半左右，今日加推的所有房源已全部卖完。
这已经是该项目今年的第五次开盘，前四次加推也都是当天售罄，项目全年销售额近60亿。
项目此次加推的为锦绣华府南苑的116套大平层房源，共有531组人参加公证摇号（剔除3组无效名单），中签率21.8%，平均近5人抢1套。腾讯智慧房产的编辑上午在开盘现场，了解到一些最新的买房人心态！
开盘信息
开盘时间：12月20日上午9:00
开盘地点：中冶盛世滨江售楼处（鼓楼区郑和中路与龙江路交汇处）
开盘房源：锦绣华府南苑4、5、6号楼，户型建筑面积约175-238㎡，共116套，均价37664—38208元/㎡。
首付资金：首套房3成，二套房5成
中签率：21.8%
认购定金：100万
上午9点，腾讯智慧房产编辑到达开盘现场，目前前100号客户正在签到入场。
此次开盘所有进入现场的客户必须是购房者本人，以登记清册上的名字为准，并且需要携带本人身份证原件，购房证明和1张购房者本人名下100万元的借记卡一张。
现场直击：有人熬夜研究攻略 400多号也来捡漏
1、购房者认真又专业 有人熬夜研究项目
今天在现场看到的买房人基本上都是人手一份选房笔记，虽然此前其他项目开盘现场也有不少“专业人士”，但像今天这么多的还真是少见。
和一位买房人聊天得知，这么详细的买房攻略笔记，是她和老公昨晚熬夜研究出来的，毕竟这次想买的房子总价较高，所以在选择上还是相对谨慎的，他们今天是想买238的户型，已经在打印出来的表上把所有238户型都彩笔标注出来，优劣势分析的非常详细。
2、参加摇号多了，有种朋友叫“摇友”
现场我们遇到了两对很有意思的“摇友”，两对夫妻在一起讨论的热火朝天，说是准备一起买靠江边的4号楼，本以为两家人是亲戚或是好朋友，没想到是之前买房摇号摇出来的朋友，此前已经一起摇过很多楼盘都没买到，今天又一起来选中冶，希望今天有机会可以做邻居。
3、现场基本都是改善客
现场基本上都是改善自住类型的客户，现场一位买房人说，他看中中冶最大的一点就是这边的户型比较好。他现在就住在附近，就想换一个大一点的住起来比较舒适，之前他也去看过周边其他几个项目，感觉中冶的户型最为方正，而且学区也不错。
4、400多号等捡漏 只求买到
腾讯智慧房产编辑发现，今天开盘现场中冶的铁粉不少。一对年轻的夫妻告诉我，他们只想买一套总价便宜一点的，太贵的他们负担不起。而另外一位400多号的一直在打听里面的情况，说只要他能选到，不管什么户型他都买。
5、少购房者河西南摇不中转战鼓楼滨江
现场不少从河西南转战而来的客户，因为河西每次开盘摇号太难了，而且都要首付8成，资金要求太高。一位本来想去买绿地和升龙的购房者说，其实总价也差不了太多，今天能选到合适的房源就决定买中冶了，而且鼓楼滨江这边的配套都还不错，以后住起来也很方便。
平均总价近800万/套 中冶一年卖出近60亿
今年5月，中冶盛世滨江加推了217套房源，户型140㎡-238㎡，均价37535-40000元/㎡，开盘当天全部售罄；
8月中旬，项目二次加推，推出322套65年产权住宅，同样当天全部售罄；
9月份，项目连推2次，9月18日和9月28日共加推了锦绣公馆275套房源，当天售罄；
今天，项目年内第五次加推，116套江景房源历时3小时左右全部卖完，一天销售近10亿。
回顾中冶盛世滨江今年的“战绩”，可以说是相当的辉煌，全年五开五捷，次次日光。作为南京主城为数不多的江景改善豪宅，平均每套总价近800万，中冶盛世滨江一年销售了近60亿。
房价倒挂8000元/㎡！二手房成交价格近4.5万/㎡
中冶盛世滨江锦绣江山、锦绣华府组团部分房源目前已交付，在二手房网站上该项目挂牌价格已近45000元/㎡。今年6月，在先期交付的房源中，中冶盛世滨江一套138平的不满二毛坯房源，成交价格在44773元/平，总价达到了618万。
现场不少买房人说自己先前已去交付小区内实地考察了一番，虽然周边还有一些老小区没有拆迁，但是小区内部环境还是相当不错的。
公安备案号：32010202010067
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