据统计，今年底前南京预计有33宗地块将出让，总出让面积约141.27万方，累计起拍总价达191.63亿元！
今天早上，江北新区两幅地块出让。其中G10地块出让面积达96215㎡，为商办混合用地，该地块也就是江北新金融中心一期地块，将要建设两栋超过300米的摩天大楼；而G11地块为商住混合用地，最终被建信拿下。
结果
江北新区G10地块，商办混合用地，以底价12.96亿元，被南京扬子国资投资集团有限责任公司竞得。
江北新区G11地块，商住混合用地，经过40轮，被江苏省建信建设集团有限公司竞得，以总价1.49亿元成交，楼面价7176元/㎡。
出让地块详情
江北新区G10地块
土地位置：江北新区横江大道以西、定山大街以南地块。东至横江大道，南至规划道路，西至万寿路，北至定山大街。
出让面积：96215.53㎡
用地性质：商办混合用地
出让年限： 40年
江北高新G10地块地理位置非常优越，位于江北中央商务区核心地段，周边未来有地铁4号线二期、11号线以及13号线交汇，公共出行非常方便。
根据出让条件，地块总共分为A-H，共8个地块分区。未来地块中将建设2栋300米以上超高层，还有五星级酒店入驻，并建设面积不小于10万㎡集中式商业。自我规划就已经看点十足。
据悉，该地块即为江北核心区的新金融中心一期项目，总投资约150亿。目前该地块已经被进行了围挡，地块内部正在进行江北地下空间一期的施工工作。
新金融中心一期位于江北新区中央商务区，就在著名的600米摩天大楼附近旁，靠着定山大街。重磅规划就在旁边，定山大街未来也将是江北新区重要轴路之一。
新金融中心一期包括10个地块。包括2座超高层塔楼（320米、300米）、3座150米办公楼、3座100米办公楼/购物中心，未来将与600米摩天大楼一起，改写江北新区天际线。
项目总投资约150亿，将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式公寓、5A级写字楼、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。
出让条件
1、A分区为Bb商办混合用地，出让面积6745.15㎡，容积率为R≤11，高度H≤320；B分区为Bb商办混合用地，出让面积11029.28，容积率为R≤3.2，高度H≤100；C分区为Bb商办混合用地，出让面积12252.74㎡，容积率为R≤11.5，高度H≤300；D分区为Bb商办混合用地，出让面积10655.61㎡，容积率为R≤7，高度H≤150；E分区为Bb商办混合用地，出让面积12311.00㎡，容积率为R≤6.8，高度H≤150；F分区为Bb商办混合用地，出让面积13276.38㎡，容积率为R≤5，高度H≤100；G分区为Bb商办混合用地，出让面积14684.90㎡，容积率为R≤4.7，高度H≤100；H分区为Bb商办混合用地，出让面积15260.47㎡，容积率为R≤6.5，高度H≤150。
2、该地块不接受联合竞买。
3、地块内须建设2栋300以上超高层，其中A分区塔楼不低于320米，C分区塔楼不低于300米。地块所建办公用房建筑面积不少于地上总建筑面积的70%。
4、C分区内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的35%；C分区内须建设不低于4万平方米的酒店，按五星级标准建设。F、G、H分区内须建设总建筑面积不小于10万平方米集中式商业。
5、A、B、C分区塔楼投影部分地下结构及桩基部分由竞得人负责建设，建成后移交江北新区管委会。A、B、C分区剩余部分以及其他分区地下空间均由江北新区管委会负责建设，建成后其产权归江北新区管委会所有。
6、该地块带方案挂牌，受让人须按照南京江北新区中心区发展有限公司提供的方案建设。7、竞得人在签订土地出让合同前须与南京江北新区中心区发展有限公司签订《开发建设协议》。
江北新区G11地块
土地位置：江北新区葛塘街道03-20地块。东至横三路，南至园西东路，西至团结大道，北至现状。
出让面积：10381.46㎡
用地性质：商住混合用地
容积率：R≤2.0
出让年限：住宅70年，商业40年
G11地块位于大厂葛塘新城居住片区，紧靠荣盛首府，周边还有紫艺华府，荣盛文承苑，荣盛文承熙苑等小区林立，居住氛围已经较为浓厚，生活配套一应俱全。不过，地块西侧有宁启线穿过，可能会对未来项目产生一定的影响。
目前地块现状整体平整，后期开发难度不大。
出让条件
1、地块内商业比例为地上总建筑面积的15-25%。
2、地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%， 100%实行成品住房交付，无容积率奖励。
公安备案号：32010202010067
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