40天，三次开盘，然后就收官了！

　　南站的都荟天地无疑是今年最“勤奋”的楼盘之一！

　　从2018年10月11日首开到11月20日推出收官房源，共售出全部8幢住宅共1064套精装房源，聚集了近9000组有效客户参与摇号，价格一直控制在3.5万/㎡左右。

　　其实，临近年底，房企考核要来了，年底冲量成为了最紧要任务，各项目的开盘速度都有了明显的提高。近期南京房源集中上市，不少楼盘也亮出了“压箱底”房源。

　　2018年即将收尾，楼市进入到年末冲刺的阶段，各开发商纷纷亮出压箱底的好货，为今年做最后冲刺。

　　江宁大学城就有3家至少超1年没有开过盘的项目将推出最后一批收官房源，分别为中粮祥云、金轮津桥华府和鲁能泰山7号院。

　　据悉，中粮祥云预计12月加推最后一栋楼8号楼楼王产品，仅22套房源，户型面积140㎡，1梯1户，精装交付，价格和精装标准可参照前期。项目上次开盘还是在2017年4月29日，当时推出的为9、10号楼138套精装房，面积为75、89、115、119㎡，整体均价约24725元/㎡。

　　作为南京首个体育+墅区项目，鲁能泰山7号院具有更多体育+理念带来的健康感受，同时尽享方山脚下的诗意墅居生活。时隔1年多，该项目预计将于12月加推最后一栋26号楼共25套叠墅房源，户型面积为150-182㎡，准现房销售，单价预计在30000元/㎡左右。项目上次开盘是在2017年7月，当时推出157套叠墅房源，均价28016-31406元/㎡，户型面积137-185㎡，毛坯交付，折合总价约450万起。

　　此外，位于1号线底站中国药科大学站附近的地铁盘金轮津桥华府也在时隔2年多后推出最后12套毛坯房源。据悉，项目已领取到最后1栋13号楼共12套毛坯房源销许，该栋楼为7层电梯洋房，一梯两户，户型面积为88㎡。销许均价21163元/㎡，验资60万元。

　　金轮津桥华府上次开盘是在2016年8月25日，当时均价2-2.1万/㎡。据链家官网数据显示，目前金轮津桥华府的二手房挂牌价约2.5万/㎡。

　　如果上面3家楼盘项目还不够吸引你，那么一直备受关注的翠屏城一定牵动了不少人的心，毕竟现在南京城内的万元盘真的是屈指可数。

　　在去年11月加推房源之后，翠屏城就一直说着要开盘，但一直就处于“吊人胃口”的状态。作为项目的收官房源，价格预计与前期价格基本持平，约1.2万/㎡，这么划算的房源难怪令人难以割舍。

　　据悉，翠屏城预计将加推105、108、109号楼，共712套房源，户型面积86（356套）、94（50套）、98（128套）、117（178套）㎡，毛坯交付。查看相关二手房网站可以看到，目前翠屏城的二手房均价约1.8万/㎡，相较项目前期房源12217元/㎡的价格，倒挂了近6000元/㎡。据悉，禄口前期区域新房价格毛坯在13000元/㎡左右，精装价格在17000元/㎡左右，区域最高地价也已经达到13095元/㎡。至于该批收官房源究竟什么时候能够领取到销许，只能继续等一等了。

　　此外，禄口区域内的蓝天星港花园预计也将在年底前加推最后一批房源，为1号楼60套房源，面积为85㎡（40套）、87㎡（10套）、89㎡（10套），前期房源精装均价为17000元/㎡。对于刚需购房者来说也是一次不错的机会。　

　　不知道是因为市场下行日趋明显还是只是恰巧碰到了推盘节点。近期，有不少陈年老盘也有了新动作！

　　例如鼓楼滨江的“古董盘”长江峰景，从上次2011年1月开盘，至今已近8年时间没有动静。而在今年11月19日突然被发现正在申领房源销许，该项目终于将推出新房源！

　　据悉，此次项目申领的是二期的2、4号住宅楼，共162套房源，面积93、95、120、130、140㎡，精装交付，价格预计超4万/㎡，最终以销许价格为准。开盘预计首付5成，项目售楼处预计近期对外开放。

　　长江峰景于2009年12月首开，当时价格为1.9万/㎡，上一次加推房源是在2011年初，当时的精装价格为2.8万/㎡。而该项目的住宅土地使用年限为08年-78年，也就是说产权缩水已超10年。

　　不过，该项目紧邻中山码头客运站，东南方向就是世茂外滩新城，并且学区为复兴小学（力小分校），综合考量，自住还是不错的。据链家二手房网站上显示，该小区挂出的房源很少，目前挂牌均价在4.2万/㎡左右，在周边小区来看，价格也是偏高的。

　　河西方面，“沉睡”了11年的紫鑫中华广场也即将推出三期房源。

　　紫鑫中华广场位于梦都大街与江东中路交汇处，紧邻奥林匹克体育中心、金陵中学实验小学，而紫鑫中华广场一、二期均为金中实小学区房。

　　该项目上次开盘还是在2007年8月，当时推出的为联排别墅，价格仅1.5万/㎡。时隔11年的当下，紫鑫中华广场三期终于要面市了，案名定为紫鑫中华广场三期·紫晖。

　　紫鑫中华广场三期·紫晖预计12月上市，将推出4号楼（1-4层为商业体），共473套房源，户型面积为62-182㎡，一房到四房设计，精装交付，拟交付时间为2020年。目前项目售楼处已经公开，位置就在一期紫鑫国际公寓的一楼。按照限价4.5万/㎡计算，房源总价279万起。

　　据悉，该项目共打造4栋70年产权住宅性质酒店式公寓，以小户型一房两房为主。三期户型面积62-182㎡。其中，1号楼为4梯8户，总高22F、27F；2号楼为4梯10户，总高27F；3号楼为6梯19户，总高21F、25F；4号楼为4梯12户，总高21F、25F。

　　虽然为公寓产品，但是70年产权相当于住宅性质，可落户，享受民用水电，需占据购房名额。在相关二手房网站上可以看到，项目前期房源二手房挂牌价在4万/㎡左右。

　　此外，位于江宁岔路口的武夷凌云公馆，终于也在拿地15年后推出了房源。

　　武夷凌云公馆于2003年拿地，除了几套为70年产权外，大部分为65年产权，也就是说购房者在2019年年底拿房后，大多仅剩下48年产权，缩水近17年。项目此次将推出191套毛坯房源销许，销许均价26280元/㎡，其中包括2套70年产权住宅（192㎡）和189套65年产权的公寓，建筑面积约44-107㎡，拟竣工时间2019年12月31日。该批房源将于本周日开盘。