在房价面前，所有行业的利润指数都黯然失色，所有个人的努力加薪都显得苍白无力。房市猛于虎，这里没有温情，不相信眼泪，只剩冰冷的数字一往无前。

　　虽然现在楼市行情有所减缓，南京的限价“牢不可破”：老盘不让涨，新盘有“红线”！但是前面一轮的房价涨势已然形成，现在房价2万+、3万+大行其道，万元盘卖一套少一套，是当下南京楼市的真实写照。

　　据统计，目前南京主城内仅有江宁和江北两区域内还有万元盘项目，有多个楼盘更有望于今年年底前推出房源，感兴趣的不妨多多关注。

　　5家万元盘有房在售

　　据荔枝房产统计，目前南京主城8区中仅有12家主力的万元盘项目，并且均分布在江宁和江北两个板块之中。

　　其中，位于江宁的蓝天星港花园、梁台煦府，江北的力标赞城、荣盛鹭岛荣府和冠城大通蓝郡，目前有房在售。

　　位于江宁禄口的蓝天星港花园是区域内唯一的精装项目。项目上次开盘还是在去年的12月底，当时加推的是2-12号楼，主力面积85㎡以及117㎡，销许均价16585-17296元/㎡。项目目前还有少量房源在售，面积为125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在200多万左右。

　　而位于江宁湖熟街道的梁台煦府目前在售住宅及别墅房源，其中住宅面积97、130、140㎡，别墅面积320㎡，均价11062-16986元/㎡，均为毛坯交付。

　　江北方面，位于江浦板块的力标赞城于10月12日刚刚开盘推出了241套毛坯小高层房源，位于12、13、17号楼，销许均价19599元/㎡，面积约72、90、105㎡。据网上房地产上数据显示，目前该批房源仅认购了55套，可选择余地还是很大的。值得一提的是，与力标赞城仅一街之隔的江山荟项目，两项目之间的单价相差近万元。江山荟目前在售2、4号楼精装小高层房源，销许均价27700-28205元/㎡，户型面积分别为81.44、89.9、86.67、124.57㎡。

　　江北还有2家有房在售的万元盘项目位于六合区域。

　　冠城大通深耕六合9年，而冠城大通蓝郡从开盘至今也已经历经了4期。该项目于8月份加推了D组团1、2、3、4、5、7、12、14、15号楼共1008套房源，堪称今年江北最大规模开盘，面积75-120㎡，均价13800元/㎡，较上次开盘价格一分没涨，区域内1.4万/㎡的限价卡的还是很死的。目前这几栋楼均有剩余房源在售。

　　此外，区域内的荣盛鹭岛荣府，目前主要在售三期2、6、7号楼，面积约78-142㎡，毛坯交付，均价12092元/㎡。还有二期剩余少量房源在售，均价11544元/㎡，毛坯交付，面积88-134㎡。

　　5家万元盘仅剩最后一批房源待售

　　南京区域内的万元盘项目将越来越少，据悉，今年年底前有4家万元盘将推出收官房源。

　　作为刚需重阵的禄口，区域内的万元盘翠屏城预计将于11月推出最后一批房源。此次将加推105、108、109号楼，共712套房源，户型面积86㎡（356套）、94㎡（50套）、98㎡（128套）、117㎡（178套），毛坯交付。前批房源均价12217元/㎡，预计本次开盘价格基本保持不变。

　　查看相关二手房网站可以看到，目前翠屏城的二手房均价为17949元/㎡，相较项目前期房源12217元/㎡的价格，倒挂了近6000元/㎡。据悉，禄口前期区域新房价格毛坯在13000元/㎡左右，精装价格在17000元/㎡左右，区域最高地价已经达到13095元/㎡。

　　而区域内的蓝天星港花园也预计11月份加推最后1号楼60套房源，面积为85㎡（40套）、87㎡（10套）、89㎡（10套）。

　　上述两盘收官之后，区域内未来将有中海云麓公馆、恒大林溪郡等新盘项目上市，但是新盘项目中有不少现房销售的高价地项目，随着这些项目上市，禄口房价或将迈上新台阶。

　　江北高新区神盘亚泰山语湖也有望于年底推出最后64套房源，户型面积120㎡，分布在8、9、14号楼。该项目的二手房最新挂牌价格在2.4万/㎡左右，前期新房价格在1.7万/㎡，倒挂价格差在7000元/㎡左右。

　　雨山路板块内的中交锦蘭荟预计将在年底推出三期所有房源，预计主力面积为88、116、127、135、141㎡，项目目前二手房价格为2.2-2.3万/㎡，前期新房开盘价格为1.75万/㎡，价差在5000-6000元/㎡左右。

　　此外，位于江宁大学城板块内的世茂梦享家，项目仅剩8、9号楼最后一批房源，共84套，面积约为89㎡，不过加推时间目前待定。

　　这些项目有加推计划

　　除了上述项目之外，位于六合的荣鼎幸福城和保利荣盛合悦近期也有加推计划。

　　2016年，荣盛以20.5亿竞得G86地块，楼面价9647元/㎡。而后该地块确定由荣盛、保利合作开发，保利负责操盘，定名为保利荣盛·合悦。项目距离冠城大通蓝郡不远，规划有13栋高层住宅、21栋叠墅，目前冠城大通蓝郡的在售房源价格为13800元/㎡。据最新消息，保利荣盛合悦预计11月中下旬首开叠墅产品，17-21号楼及24-25号楼，建筑面积130-320㎡。

　　而荣鼎幸福城预计11月加推1、4、5号楼，共416套房源，面积86、89、100、103、117、123㎡，毛坯交付，前期均价10500元/㎡。

　　此外，桥北板块的大华锦绣华城项目仅剩3栋高层18、19、20号楼，2栋洋房5、6号楼，年内暂无开盘计划，预计明年加推。