“金九银十”已正式画上句号，但是南京的开盘潮似乎才刚刚开始。

　　今天上午9点，位于仙林湖的限价热盘高科荣境就在项目售楼处开盘了。据悉，此批房源当天全部售罄。

　　销许均价29822元/㎡ 298套房源全部售出

　　此次高科荣境推出的是1、2、6、7号楼小高层（11层），共308套精装房源，其中有10套房源被纳入人才房，也就是说共有298套房源可供购房者选择。户型面积为118、124、137、140、178㎡，销许均价29822元/㎡，拟竣工时间为2019年6月30日。　此次，共有3163组有效买房人参与摇号，中签率仅9.4%。

　　（图片来源：南京楼市速递）

　　该批房源首付最低3成，成功选房后，需现场缴纳定金总计50万元，并在7天内根据自身应付款比例付清相应款项，并完成按揭及签约事宜。

　　从此次加推的楼栋分布情况来看，1、2、6、7号楼位于项目的西南角，紧邻仙林大道，也是整个高科荣境距离地铁2号线经天路站最近的几栋住宅，未来出行比较便利。

　　（图片来源：南京楼市速递）

　　在户型分布上，1号楼以118、124、137、142㎡四种户型为主；6号楼为四个单元，一单元两户，每栋88套，户型面积为118、137㎡；2、7号楼为三单元结构，一单元两户，每栋66套，户型面积全为178㎡。

　　据悉，此次前来选房的客户，前400号中弃号的人很少，小户型仍然最受欢迎。不到下午2点，该批房源就已全部售罄！

　　仅剩最后两栋小高层房源 一二手房最高倒挂1.8万/㎡

　　高科荣境上次开盘是在7月10日，加推的是桂山堂40号楼，共54套精装大平层，面积320㎡，销许均价约3.2万/㎡。

　　此次加推完1、2、6、7号楼之后，整个项目将仅剩2栋小高层房源：10、44号楼。其中10号楼，户型面积118、124、137、140㎡，每栋88套。44号楼，户型面积178㎡，共66套。

　　作为仙林湖板块的改善型楼盘项目，高科荣境一直备受购房者青睐。目前，该项目的二手房房源多为前期已交付的毛坯房源，参考均价在3.6-3.7万/㎡，可以看出，一二手房源倒挂达7000元/㎡左右。而在链家网上单价挂牌最高的一套房源已达48026元/㎡，相比此次的均价29822元/㎡，更是倒挂了1.8万/㎡。

　　区域内还有这些房源即将上市

　　目前整个仙林湖区域内的新房房源十分有限，除了高科荣境之外，仅有万达茂还剩1栋16号楼275套房源未加推，纯新盘项目也只有高科紫微堂和融信世纪东方待售。

　　万达茂

　　据可靠消息，万达茂最后一栋楼王16号楼预计11月加推，户型面积112、141㎡，毛坯交付。上次开盘均价为23000元/㎡，由于限价，即将加推的16号楼王价格预计不会有太大变动，可参考前期均价。

　　若首付按最低3成来看，其中112㎡的户型首付3成，最低首付约77.28万。

　　从链家二手房网站上可以看到，目前该小区的二手房挂牌均价在3万/㎡左右，其中单价最贵的一套已达41238元/㎡。也就是说，一二手房最高倒挂了1.8万/㎡。

　　高科紫微堂

　　该项目也预计将于今年年底上市。项目共规划了232套平墅和18套合院别墅。其中平墅面积153-371㎡，精装交付；合院别墅面积545-656㎡，毛坯交付。

　　融信世纪东方

　　纯新盘融信世纪东方也有望于11月开盘，预计首开18、21号楼，共152套精装房源，主力面积88-124㎡。具体户型楼栋分布为：18号楼为9层洋房，共72套124㎡户型，21号楼为9-11层洋房，面积为88、98、116㎡，共80套。

　　据悉，整个项目总建筑面积约32.8万㎡，由7栋洋房（9-12层）、13栋小高层(18层)住宅组成，楼面地价24957元/㎡，项目规划入住约2092户，配建机动车位约2438个。