住得好好的，房子却被偷偷卖掉。更让人意外的是，卖房者居然是自己女儿，还找了他人假扮自己卖房。现代快报记者了解到，近日，昆山法院审理了这样一起房产纠纷，这位母亲吃了 " 哑巴亏 "，法院最终依法判决解除买卖合同，同时还要向买房者双倍返还定金合计 40 万元。

　　2017 年 4 月，殷女士将自己母亲的身份证、户口本、房产证原件等全部偷走，‪于当月 18 日‬带着一名和殷母长的很像的人去了昆山市公证处，办理了借贷抵押合同的公证，并借贷了 60 余万元。同年 9 月 19 日，殷女士再一次带着 " 假殷母 " 前往房产中介，与买房人大熊订立了房屋买卖合同，约定将昆山市开发区殷母的房屋及车库以 102 万元的价格出售给大熊，并收取大熊定金 20 万元。双方约定，如殷母未按约定时间过户，需双倍返还定金。

　　约定到期后，因殷母一直未配合办理房屋过户手续，拒不按照合同约定涤除房产抵押权，大熊与殷母、殷女都联系不上，认为殷母根本无履行房屋买卖合同的诚意，遂诉于昆山法院要求解除合同。

　　法院经审理查明，殷母身份证丢失之后，于 2017 年 6 月补办；房产证等相关证件丢失后并没有选择挂失、报警等任何补救措施。中介在交易前也核查过房子的产权信息，只有抵押登记，也没有挂失的信息，并现场勘察确认产权。

　　中介表示，对于老年人拆迁房的买卖，一般都由子女先行交涉，等确认之后再让老人过来签合同。殷女士以母亲不识字为由，让 " 假殷母 " 按了手印，随后将房子钥匙交给中介。大熊现场将现金 2 万元交予 " 假殷母 "，并将剩余 18 万定金分批汇入真殷母名下的银行账户。中介证人证明到庭的殷母与当日签订合同假殷母十分相像，但不是同一人。

　　法院审理后认为，殷母虽曾向公证机关申请撤销公证书措施，但并未避免涉案房屋买卖合同纠纷的产生，且购房者大熊在交易中不存在过错。殷母主张收款银行账户并非其办理，但该账户是否由她人冒充办理超出了大熊正常的审查义务。自殷女士偷走证件到签订该房屋买卖时隔长达 5 个月之久，由于殷女士与殷母的特殊关系及其持有相关证件，足以使大熊相信殷女有售房的代理权。殷母应对女儿的行为承担相应的法律责任，法院最终依法判决解除买卖合同，同时向大熊双倍返还定金合计 40 万元。（通讯员 谢劲松 蔡磊 记者 何洁）