开发商在广告里的“暗战”并不少见，表达卖点的同时也不忘博出位逗人一乐。只是前些年的楼市火热，房子不愁卖，楼盘之间的“斗嘴”也沉寂了很久。

　　随着楼市调控越收越紧，购房者的观望情绪逐渐浓厚，房子不再每开必罄，开发商们开始不淡定了，特别是同一区域、相似定位的楼盘之间的竞争关系愈发明显。

　　近日，位于江北高新区的荣盛锦绣澜山和弘阳燕澜七缙就打起了“嘴仗”，几个来回间，谁也没有要妥协的意思。

　　前些天，南京房产人的朋友圈就被两个户外大牌的照片刷了个遍。起头的是位于江北高新区的纯新盘荣盛锦绣澜山，而应战的正是“对门儿”项目弘阳燕澜七缙。

　　10月26日，位于江北高新区的弘阳燕澜七缙领取了项目的首批高层房源销许，销许均价26128元/㎡。该批房源已于10月28日推出。

　　弘阳先领取了房源销许，对面的纯新盘荣盛锦绣澜山立刻有了“危机感”，荣盛马上立起户外大牌，“毛坯现房、更实惠！区域限价2.2万，等一等！看过荣盛再买房”的标语，赤裸裸的拉客意味，也正式开始向弘阳宣战！

　　与此同时，荣盛近日突然宣布精装改毛坯交付，目前物价已批，均价在2.2万/㎡左右。

　　荣盛首先开战，弘阳自然没在怕的，第一时间给出回应，“总价215万起，精装楼魁一步到位”，强调自己的价格并不高并且还是精装一步到位。当然，这还不够，弘阳也在售楼处门口高调立起广告大牌，写着标语“有实力买弘阳，不买毛坯保障房”，火药味可以说是非常明显了。

　　一个揪着对方价格高，一个则揪着对方毛坯没实力，都是秀着自己的优势踩着对方的“劣势”，明着“吵架”，却也好好地为各自宣传了一把，本以为这场“战争”会就此熄火，谁料荣盛的广告策划可真不是“吃素”长大的，昨晚又亮出了新的广告大牌，写着“买毛坯，自己装，装修质量有保障”。据弘阳售楼员爆料，荣盛一天就换了好几轮广告牌，分分钟没有消停的。

　　今天白天，不甘落后的弘阳燕澜七缙又马不停蹄的摆出了最新的户外大牌，标语为“买毛坯装修＝烦心事一箩筐”。荣盛锦绣澜山再次迅速出击，喊话“3千报价1千装 买到以后慌慌慌”。

　　目前的战况就是如此，看来这场口水战还将持续……

　　据悉，目前江北高新区的二手房挂牌均价在2.2万/㎡左右，而此前这里的新房均价仅1.6万/㎡。但是弘阳燕澜七缙的楼面价已达到16065元/㎡，荣盛锦绣澜山的楼面地价也达到了16038元/㎡，因此两项目的新房价格也一下拔高了很多，弘阳燕澜七缙的精装价格为2.6万/㎡，荣盛锦绣澜山毛坯价格在2.2万/㎡左右。即使区域价格被抬高了，但是相比南京全市其他板块来看，这里仍成为了众多刚需购房者的关注对象。

　　目前楼市处于下行阶段，房子没有之前好卖了，而弘阳燕澜七缙和荣盛锦绣澜山两项目仅一街之隔，享受的配套几乎一样，推出的又都是高层房源，因此竞争无可避免。

　　其实，荣盛跟弘阳这次的“口水仗”并不算什么，早在很多年前，南京称得上经典的楼盘战争早已数不胜数。

　　说起“口水仗”的“始祖”，很多人第一时间想到的就是仙林湖区域。

　　早在2011年，“万保之争”就火遍了南京楼市。保利罗兰香谷户外大牌打出“70年你住湖边，还是路边？”的广告语，与之近邻的万科金色领域即刻应战，给出“家是最美的风景”。

　　2012年，保利罗兰香谷和万科金色领域再次开打。保利方声称将启动史上最强力度的促销。万科金色领域的微博则回击，“如果保利敢卖1元，那万科的价格一定是0元！”

　　2013年，星叶枫情水岸打出“仙林湖畔，枫情正好，何必再等下一个春天？”保利罗兰春天应战“为了70年的幸福，多等几天又何妨？”。同年，金地湖城艺境参与战局，当时的金地南京公司助理总经理霸气宣称：“金地来了，你们全都在路边！”保利罗兰春天奋起反击，“金保之争”浮出水面。

　　就连一向低调的高科荣境也不甘落后，打出“谁主仙林峰！”，而后保利罗兰春天再次回应，仙林湖争霸赛是一波未平一波再起。直到2015年，仙林湖区域内的“战争”才告一段落，并且抱团求和。

　　2014年，河西南区域内楼盘林立且产品同质化严重，各盘之间的竞争可想而知，当时的中介迫于销售压力，也打起了“口水仗”：“买房来海峡，买金去五矿，存钱去升龙”“买房到升龙，旅游去海峡，淘矿去五矿”……抢客截客意图明显。

　　2016年，位于江宁正方新城的银城蓝溪郡和位于禄口板块的招商依云郡也“掐”过，一家宣称“南站向南五站，价格狂省大半”，另一家则打出“南站下四站，价格省一半”的宣传口号，竞争味道不言而喻了。

　　去年，江宁淳化同样传来了“火药味”。

　　区域内的弘阳禹洲时光春晓和万科和昌金域东方同样是门对门的关系。去年，万科抢先领取了销许，弘阳为了抢客，发出海报“买房等一等，省钱是根本，更强户型，更优精装，更低总价，开盘在即，让你等到一步到位。”

　　万科面对质疑之声，有置业顾问发朋友圈表示“买万科你后悔了我剁头来见”。弘阳就着这话再发飞机稿“剁头来见？淡定淡定”，喊话对手“好房子不靠吼，有王牌才低调”。

　　此外，还有九龙湖的“蝴蝶”之争，麒麟的中海、中粮互相叫板，两大别墅的换不换院子等等。