楼市“银十”已步入尾声，近期不少区域内都有了新动静。本周才开始2天，就有3家楼盘进行了摇号公示、3家楼盘新领了销许。本周预计将有多家楼盘加推房源，众多买房人又要奔波在买房路上了。

　　3盘摇号公示已出，其中2盘今晚摇号！

　　昨天，南京市公证处网站上挂出了招商正荣东望、南京溧水万达广场和高科荣境的公证摇号项目公示。

　　中签率为25.4%！青龙地铁小镇纯新盘今晚公证摇号

　　今天晚上6:00，位于青龙地铁小镇的纯新盘招商正荣东望将进行首开房源选房顺序的公证摇号，本次共有1683组有效买房人参与，中签率为25.4%，预计10月31日开盘。

　　此次，青龙地铁小镇纯新盘招商正荣东望府将推出首批房源，为3、15、16 、17号楼，共427套，主力户型为73、84、94、117㎡，销许均价27000元/㎡。

　　其中，3号楼层高20F，为两单元，2梯4户，中间户73㎡（80套），边户84㎡（80套）；15、16号楼层高20F，两个单元，1梯2户，均为94㎡，共160套；17号楼层高18F，三单元，2梯2户，均为117㎡，共107套。

　　招商正荣东望府项目地块于去年12月的土拍中被招商拿下，成交楼面价10174元/㎡，无需现房销售。根据规划，该地块的A地块需建设18栋18至20层的住宅及2层物业管理用房，主要功能为居住及配套服务用房；B地块则需建设7栋2-14层的商业、办公、酒店式公寓及配套服务用房。

　　中签率16.6%！南京溧水万达广场预计明天开盘

　　今天晚上8:00，位于溧水的南京溧水万达广场将进行选房顺序公证摇号，据南京公证处网站上公示信息显示，共有1443组有效买房人参与摇号，中签率为16.6%，暂定于10月31日在溧水万驰国际赛车场酒店进行开盘活动。

　　溧水南京溧水万达广场此次将推出2、3、5号楼高层住宅房源，共239套（剔除7套人才房），销许均价11500元/㎡，面积为112、120、128、140㎡，拟竣工时间为2020年12月30日，精装交付。

　　此次加推的3栋楼位于整个项目的东北角区域。其中2号楼层高18层，两梯两户，户型全为140㎡；3号楼层高18层，两梯两户，户型全为128㎡；5号楼层高17层，两梯两户，户型有112、120、128㎡。

　　目前确定的合作银行有工行、建行和农商，其他银行是否有合作，在开盘当天看具体公示。据悉，此次开盘当天不签购房合同，只签认购，需要交28万元，首付开盘后3天内补足，具体事项以开盘当天官方公示为准。

　　项目上次加推是在8月31日，当时销许均价为11498元/㎡，与本次加推房源均价基本持平。

　　中签率9.4%！仙林湖限价热盘明天公证摇号

　　仙林湖限价热盘高科荣境昨天摇号清册出炉，据南京公证处网站上公示显示，共有3162组有效购房者报名，摇号时间暂定于2018年10月31日9时30分。

　　此次，高科荣境将推出1、2、6、7号楼小高层（11层），共308套精装房源，其中有10套房源被纳入人才房，也就是说共有298套房源参与摇号。户型面积为118、124、137、140、178㎡，销许均价29822元/㎡，拟竣工时间为2019年6月30日。　

　　从此次加推的楼栋分布情况来看，1、2、6、7号楼位于项目的西南角，紧邻仙林大道，也是整个高科荣境距离地铁2号线经天路站最近的几栋住宅，未来出行比较便利。

　　在户型分布上，1号楼以118、124、137、142㎡四种户型为主；6号楼为四个单元，一单元两户，每栋88套，户型面积为118、137㎡；2、7号楼为三单元结构，一单元两户，每栋66套，户型面积全为178㎡。

　　118㎡：3室2厅2卫↓

　　124㎡：3室2厅2卫↓

　　137㎡：4室2厅2卫↓

　　该批房源首付最低3成。摇号结束后，开发商工作人员会电话通知前400号客户进行贷款资质审核，开盘当天认购成功需缴纳50万元。

　　高科荣境上次开盘是在7月10日，加推的是桂山堂40号楼，共54套精装大平层，面积320㎡，销许均价约3.2万/㎡。此次加推完1、2、6、7号楼之后，整个项目将仅剩2栋房源：10、44号楼。

　　值得一提的的是，该项目的土地使用年限为2008年6月24日-2078年6月23日。

　　目前整个仙林湖区域内的新房房源十分有限，除了高科荣境之外，仅有万达茂还剩1栋16号楼未加推，纯新盘项目也只有高科紫微堂和融信世纪东方待售。

　　作为仙林湖板块的改善型楼盘项目，高科荣境一直备受购房者青睐。目前，该项目的二手房房源多为前期已交付的毛坯房源，参考均价在3.6-3.7万/㎡，可以看出，一二手房源倒挂达7000元/㎡左右。

　　此外，高科紫微堂也预计将在年底上市。项目共规划了232套平墅和18套合院别墅。其中平墅面积153-371㎡，精装交付；合院别墅面积545-656㎡，毛坯交付。而万达茂还未加推的最后一栋楼275套住宅房源，不久后也有望加推。

　　而纯新盘融信世纪东方也有望于11月开盘，预计首开18、21号楼，共152套精装房源，主力面积88-124㎡。具体户型楼栋分布为：18号楼为9层洋房，共72套124㎡户型，21号楼为9-11层洋房，面积为88、98、116㎡，共80套。据悉，整个项目总建筑面积约32.8万㎡，由7栋洋房（9-12层）、13栋小高层(18层)住宅组成，楼面地价24957元/㎡，项目规划入住约2092户，配建机动车位约2438个。

　　3盘新领销许，正在登记！

　　昨天晚上，位于江宁青龙山国际生态新城的纯新盘融侨观澜、九龙湖上秦淮板块的银城旭辉云台天境和江北的豪宅项目山河水领取了房源销许。

　　融侨观澜正在登记 东城金茂悦Ⅱ期预计本周首开

　　昨天，位于江宁青龙山国际生态新城的纯新盘融侨观澜终于领到销许，为3、5、7、9号楼，共计690套房源，2梯4户，面积80、98、122㎡，精装均价25600元/㎡，今天开始登记。

　　报名信息如下：

　　报名时间：2018年10月30日上午9点-10月31日上午9点

　　报名方式：线上（以邮件形式发送至171447570@qq.com和261668438@qq.com）；线下（南京市融侨观澜项目售楼处）

　　融侨观澜位于江宁万安北路西侧，与琅小分校仅一路之隔。项目共规划有8栋住宅房源，项目户型设计中，80㎡和98㎡户型均设计成了两室，只有122㎡的户型设计成了三室两厅两卫。

　　项目售楼处已开放实体样板间，配备地暖中央空调，热水器煤气灶净水器智能马桶等设施。

　　据悉，区域内的东城金茂悦Ⅱ期预计也将在本周领取销许，将首开3、4、6号楼，户型面积为89、104、119㎡，两梯四户，共约300套精装房源，价格为24500元/㎡；而江宁金茂悦预计也将在12月首开，其楼面地价为13991元/㎡；朗诗G62地块已定案名“诗乐花园”，预计近期公开；此外，深业G72地块预计将于明年3月份入市。

　　精装均价2.9万/㎡！银城限价盘正在登记

　　昨天，位于九龙湖上秦淮板块的银城旭辉云台天境领取了2号楼销许，共72套房源，面积120、140㎡，现房销售，明年6月交付，精装均价2.9万/㎡。开盘当天缴定金10万元。

　　报名信息如下：

　　报名时间：2018年10月30日上午9点-10月31日上午9点

　　报名方式：线上（微信公众号：银城地产）；线下（银城旭辉云台天境售楼处）

　　银城旭辉云台天境位于苏源大道以东、云台山河路以北，与恒大悦澜湾仅一路之隔。2016年9月23日由银城地产以总价37.2亿元竞得，楼面价16052元/㎡，需现房销售。整个项目规划有16栋18-27层高层住宅，还配有由幼儿园和基层社区中心。

　　项目首开是在9月30日，房源已去化9成，目前仍有少量房源在售。本次将推出的2号楼为一梯一户打造，户型面积更偏向改善客群。

　　目前，九龙湖区域在保利中央公园收官之后，长久处于房荒之中，并且九龙湖上秦淮板块的5大新盘中，其他楼盘均为有别墅的偏改善项目，而银城旭辉云台天境是唯一的高层项目，可以满足部分刚需需求。

　　正在登记！江北豪宅项目新领21套联排别墅销许

　　昨天，位于江北的山河水新领了1、2、3、5幢共21套联排别墅销许，建筑面积约200-250㎡，销许均价20971-24961元/㎡，毛坯交付。

　　此次加推的产品为联排别墅，户户独门独院，前后双花园，私家电梯入户，大开间，3.5米高层，客厅近7米挑高，总价500万左右。

　　报名信息如下：

　　报名时间：10月30日上午9:00至2018年10月31日上午9:00

　　报名地点：山河水售楼中心（浦口区汤泉镇假日路8号）

　　报名方式：购房者需携带相关资料前往项目售楼处登记报名

　　还有这些项目本周有望开盘

　　除了上述楼盘项目外，本周还有江北高新区的荣盛锦绣澜山、雨山路板块的保利云禧和南京南站的都荟天地有望开盘。

　　限价2.2万/㎡！江北高新区纯新盘最快本周开盘

　　江北高新区的弘阳与荣盛之争，相信大家都有所耳闻了。弘阳燕澜七缙开盘当日，邻居盘荣盛锦绣澜山就打出标语，要买房人“等一等，看过荣盛再买房”。而据最新消息，荣盛锦绣澜山目前物价已批，预计最快本周领取销许。

　　据悉，江北高新纯新盘荣盛锦绣澜山首开将推出3、6号楼，共168套房源，户型面积为85-106㎡，限价2.2万/㎡，首付3成起，现房销售，总价187-233万。值得注意的是，此次开盘房源由精装交付改为毛坯交付。

　　85㎡：3室2厅1卫↓

　　106㎡：3室2厅1卫↓

　　该项目共规划有6栋住宅463套房源，其中4、5、6、7号楼为18层，3号楼为15层，2号楼为12层，一梯两户，现房销售。项目紧邻地铁3、S8号线泰冯路站和S8号线高新开发区站。

　　与项目一街之隔的弘阳燕澜七缙精装均价为2.6万/㎡，目前整个区域内仅有荣盛锦绣澜山、弘阳燕澜七缙和亚泰山语湖有房可售，感兴趣的购房者可以多多关注此次开盘。

　　一成首付 保利云禧将首次加推小高层房源

　　前段时间被宣传最热的恐怕要数保利云禧的“一成首付”了。

　　据悉，该项目最快本周领取销许，将加推17、23、24号楼小高层共241套毛坯房源，预计价格在3万/㎡以内。其中，17、23号楼2-10层的户型全为99㎡，24号楼西边两户分别为89，99㎡，其余户型均为127㎡。

　　A户型 89㎡ 3室2厅2卫↓

　　B户型 99㎡3室2厅2卫↓

　　C户型 127㎡ 3室2厅2卫↓

　　对于此前宣传的“首付24万起，买地铁上盖墅质洋房”，据了解，首付24万起约首付1成，12月底付到2成、到2019年2月底付到应付首付款。

　　精装3.5万/㎡！南站热盘正在申领销许

　　位于南京南站的万科都荟天地预计最快本周领取销许，加推房源。

　　据悉，项目此次将加推1、4、8号楼，面积90、120㎡，精装交付，共457套房源。其中1#的户型有90㎡（93套）、120㎡（62套），4#的户型有90㎡（120套）、120㎡（68套），8#的户型有90㎡（56套）、120㎡（58套）。预计价格3.5万/㎡。

　　90㎡三房两厅一卫↓

　　120㎡三房两厅两卫↓

　　万科都荟天地于10月11日首开，推出2、3、7号楼，共387套房，户型90-140㎡，销许价格34357-35951元/㎡，最低首付3成。当时共有3560组买房人参与摇号，中签率10.9%，开盘当天全部售罄

　　目前南部新城区域内可售房源十分稀缺，关注该区域的购房者别错过此次机会。