10.18日，距离主城约12.5公里处，位于青龙山国际生态新城又有一全新优质地块即将出让。

　　地块位置：此幅住宅用地位于青龙山国际生态新城的中心居住区域，该地块北至天环路、南至天云路、东至天佑路、西至润麒路； 

　　基础指标：21682.86㎡；容积率：1.0＜Far≤2.5，限高80，A地块为住宅用地，B地块为幼托用地。

　　备受青睐风起云涌，房企布局必争之地

　　青龙山国际生态新城作为南京主城东南难得的可供大规模开发的区域 ，自2015年以来，地块周边已出让10宗宅地，总建面114.87万方，平均楼面价15601元/㎡。2016年，青龙山国际生态新城楼面地价一度达到近2万/㎡，且引来多家品牌开发商竞相进驻。

　　目前区域内已有金茂、保利、金地、中南、朗诗、深业、阳光城、首开、宝龙、融侨等多家品牌房企进驻。

　　时隔近一年，毫无疑问，本次青龙山国际生态新城挂出的36#地块又将引发一轮夺地大战， 我们也第一时间带来了针对本次出让地块的详细解读：

　　主城东南约12.5km，势必南京下一极

　　本次出让地块位于青龙山国际生态新城，与新街口直线距离12.5公里，距离南站10公里，江宁万达3.5公里，同时面临80万方青龙山生态氧吧，是目前市场难得的优质住宅地块。

　　外拥主城醇熟配套，内享国际高端规划

　　目前区域配套目前基本满足生活需求，同时享受南站、百家湖、江宁东山等商圈的配套辐射。

　　从地图上可看出，青龙山国际生态新城到江宁主城的直线3.5公里范围内，各类商业、医疗等生活配套一应俱全。3.5公里范围内，江宁万达、富腾奥特莱斯商场、金宝家具城等大型成熟生活配套汇集于此，全方位满足购物、文化、娱乐所需。

　　此外，新城内规划自建约70万方商业、景观区，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型，一站式消费新据点。

　　（青龙山国际生态新城商业规划效果图）

　　阡陌交通任行八方，路网纵横通达全城

　　现有交通条件分析：目前周边交通便捷，通过主干道可快速到达市中心、南京南站、机场等重要节点，主城人口的导入主要依赖于纬七路东延段

　　（青龙山国际生态新城道路交通示意图）

　　轨道交通规划 ：规划地铁10号线二期王武庄（目前已在全线勘探，预计近期动工）、12号线上坊站、13号线大里村站均在周边，宁杭、长深、沪蓉高速，形成一个快速出行交通环。

　　（青龙山国际生态新城轨道交通示意图）

　　（青龙山国际生态新城交通连接图）

　　琅小等强势教育资源，一站式优教殿堂

　　青龙山国际生态新城毗邻江宁大学城资源，人文底蕴深厚。引入的南京市琅琊路小学江宁分校于2018年正式开学，此外，还规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所，12年一站式教育配套。未来，新城还将引入南京知名学校及国际教育资源，打造一座全生命周期一站式的优教名城，此次琅小分校的成功引进以及如期开学，也展现了新城强大的资源引进能力和城市运营能力。

　　城市发展变迁，地段决定价值

　　南京首提“主城环线新城价值链条”概念，青龙山国际生态新城处于城市中环内，从目前各区域的价值实现来看，新城具备较强的可预见的升值潜力。

　　外承主城、东山，内扩自身地缘

　　纵观2017年9月-2018年9月整个江宁板块的供销价，东山板块以及青龙山国际生态新城呈现明显的供不应求，基于市场分析，东山目前基本处于开发尾声，区域内几无楼盘供应，库存、供应明显不足，大量分户及改善需求涌入青龙山国际生态新城，且随着后期两地快速道路逐渐完善，势必更多江宁主城人将选择在青龙山国际生态新城置业，同时，青龙山国际生态新城内生型改善住房需求旺盛，本身也存在着大量的购房需求。

　　（数据来源于瑞达斯数据系统）

　　（青龙山国际生态新城—江宁东山通达图）

　　规划利好逐步兑现，助力板块价值飞越

　　历史的发展总是惊人的相似，纵观南京各片区发展，我们很难忽略一个最基本的定律：“规划利好的逐步兑现势必带来板块价值的腾飞”。
　　目前青龙山国际生态新城繁华雏形已成，未来必将引领绿色生态国际智慧新城蓬勃发展，品质大城将现，未来繁华可期！基于此，我们有理由相信伴随青龙山国际生态新城规划利好出台，未来将迎来片区价值快速成长阶段。

　青龙山国际生态新城规划效果图

　　东南大境，时势造就，近城心，更生态