买房必须买储藏室？！最近，在淮安市盱眙县，不少购房者就在为这个事儿犯愁。原本，大家已经缴纳了一笔认购金，坐等交房。没想到临近开盘，开发商又提出无理条件，说不买储藏室休想拿房，偏偏储藏室的价格还高得离谱。相关部门勒令其整改，开发商阳奉阴违，依然我行我素。

　　【  拿房？不买储藏室，休想！】

　　睿博融城小区购房者：“他这边买房子必须要买他的储藏室，储藏室呢 ，比房价还高，翻了一倍还多。”

　　睿博融城小区，位于盱眙县金源北路。几个月前，购房者分两次，一共缴纳了20万元的“认筹金”。事后，大家发现开发商根本就没预售许可证，开盘日期也因此一拖再拖。

　　睿博融城小区购房者：“我是7月份交的，有的甚至更早，有的是3月份。”

　　记者：“那你交认筹金的时候，他有拿到预售许可证吗？”

　　睿博融城小区购房者：“没有。”

　　记者：“他是什么时候拿到预售许可证的呢？”

　　睿博融城小区购房者：“应该是9月底吧。”

　　记者在现场看到，睿博融城小区目前仅有6号楼封顶，购房者认筹的其余几栋楼进度更慢，交付时间还是个未知数。由于房源紧张，开发商违规认筹，购房者本来也不打算追究。左等右盼，购房者得到通知10月16日开盘，没想到，开盘之前，开发商又出尔反尔，提出了一条霸王条款。

　　睿博融城小区购房者：“到10月14日他就提前打电话给我，如果你想要这个房子，你过来以后必须买我们这个储藏室，不买的话这个房子就作废了，之前拿到的房号也没用了。”

　　【离谱？储藏室高出房价近一倍！】

　　根据业主提供的价目表，记者发现，储藏室的面积一般是5-19个平方不等，但是无论大小，总价都在9万元左右。购房者告诉记者，他们从相关部门了解到，睿博融城备案价每平方不超过6000元，储藏室的价格真是贵出天际。以7.7平方的储藏室86560元计算，每平方的价格竟然超过1万元。

　　睿博融城小区购房者：“开发商觉得物价局，给他们定的价格低了，他们想把房价再升高的话，就通过捆绑销售这一块，如果把储藏室定在上面的话，就达到6500元左右了，他现在只有5000多元。”

　　【整改？开发商阳奉阴违！】

　　于是，购房者向相关主管部门进行了投诉。10月15日，盱眙县住房和城乡建设局向睿博融城开发商下发了整改通知，责令其立即停止捆绑销售行为。跟着，开发商贴出通告，表示“配合整改”。那么，那些之前购买了储藏室的购房者能顺利退款吗？而没有购买储藏室、交了认筹金的购房者是不是可以签购房合同了呢？10月17日，记者跟随几位购房者一起来到睿博融城售楼处了解情况。

　　盱眙县睿博融城售楼处工作人员：“可以退款，现在退款的的话，只有储藏室和购房款一起退，不能单独退，买房的话必须买储藏室。”

　　没想到，购房者想要退款，必须一次性退清储藏室、购房款及其它一切款项，同时失去购房资格。如此整改，开发商分明是阳奉阴违。

　　睿博融城小区购房者：“我们现在要求就是，储藏室我们不想买它，因为价格比较高，如果两三万块钱还能接受。”

　　【退钱？监管部门这样回应！】

　　随后，记者来到盱眙县住房和城乡建设局房管科反映情况。在工作人员桌上，记者看到淮安市《关于进一步规范新建商品住房销售价格行为的通知》，其中规定：新建商品住房及配套销售的车库、储藏室和地下车位的销售价格应按照价格部门备案价格予以公示，公示价格不得超过备案价格。那么，睿博融城销售储藏室事先经过价格备案了吗？

　    盱眙县住房和城乡建设局房管科工作人员：“目前物价局那边正在对储藏室进行定价，定价之后我们立即要求开发商整改，差价肯定是要退还的。”

　　房管科这位工作人员透露，今年8月，经盱眙县发改委批示，睿博融城的备案均价为每平方5880元，虽然当时还没有把储藏室纳入价格备案范围，但规定储藏室对外销售每平方不得高于4780元。

　　盱眙县住房和城乡建设局房管科工作人员：“对储藏室定价，整体的价格会高于原来的备案价吗，应该不会， 原来的备案价通过没多长时间，不会轻易调整的。”

　　违规认筹、捆绑销售，开发商一再违规，作为主管部门，盱眙县住建局接下来将如何处罚呢？

　　盱眙县住房和城乡建设局房管科工作人员：“我们肯定要对他进行处罚的，这几天就会有结果。”

　　希望盱眙县住建局能够尽快拿出处理方案，坚决打击开发商的违法违规行为，维护房地产市场秩序，维护广大购房者的合法权益。

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