南京网上房地产数据显示，截至9月26日，南京楼市9月以来，共认购商品住宅7855套，成交4466套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购302套、成交172套，与8月新房成交4447套相比，略有上浮。但据相关数据显示，9月以来未售罄项目数略有增长，专家认为，“金九银十”的风光已不再，这种情况未来还将延续。 

　　一天内6个项目领销许

　　在刚刚过去不久的中秋小长假期间，南京楼市商品住宅认购量392套，成交量99套。和限购前2016年的中秋小长假相比，南京楼市共认购商品住宅1579套，成交 777套 （不含高淳、溧水），认购量缩水75%，成交量下降87%。 

　　如今，金九已接近尾声，近日南京楼市迎来了一拨销许放量。据相关数据显示，光9月26日就有6个楼盘集中领取销许，他们是绿地海悦、远洋万和四季、瑞安翠湖山、银城旭辉云台天境、绿城深蓝、双湖壹号公馆，并陆续于昨日开始登记。 

　　据诸葛找房相关数据显示，8月南京楼市实际开盘28次，共推出8394套房源，发放销许40个（含公寓、别墅项目）。记者发现8月15日之后（16—31日）发放的销许就有29个，超过了整个8月销许量的七成。而9月迄今（截至26日），实际开盘25次推出5787套房源，发放销许28个。从上市量来看，目前仅为8月的七成。

　　业内人士告诉记者自限购以来，南京楼市已连续两年没出现过“金九银十”。而这样的情况还可能还要延续。今年的“金九”就要结束，南京各大开发商推盘速度明显加快，促销活动也在增加，而未售罄的情况却越来越常见。 

　　楼市告别“金九”或成定局

　　网上房地产相关数据显示，9月以来未售罄的开盘次数有20次，相较于8月未售罄的开盘次数有所增加。 

　　位于鼓楼滨江的世茂外滩新城于9月4日下午开盘，推出9号楼588套房源销许，均价35920元/，精装交付，当天去化八成。位于江北的力标赞城9月6日推的是18、19号楼135套毛坯小高层房源，销许均价19599元/，户型72、90、105，去化接近八成。江心洲的升龙桃花园著9月11日开盘，推出202套叠墅房源销许，均价为37500元/，当天去化八成。位于麒麟的蓝光黑钻公馆于9月5日开盘，当天去化七成。 

　　此外，据相关报道显示，全国一、二线城市整体来看，9月楼市成交量环比8月份均无明显上涨现象，包括南京之类的一二线城市如北京、深圳、宁波、福州等城市的库存都有不同程度的上升，楼市告别“金九”已成定局。 

　　据悉，近期已领销许的楼盘将开盘节点放在了长假期间，对于即将到来的国庆黄金周，有专家表示，根据去年的经验来看，新房的上市量、认购量和成交量或将在低位徘徊。

　　业内人士分析称，今年以来密集出台的房地产政策预示接下来房地产行业或仍将延续收紧态势。值得注意的是，从下半年开始，房企到期债务将达到新的高潮。此外，房企们还要面临年终任务以及资金回笼的压力。据相关数据显示，上半年业绩不过半的开发企业比比皆是。 

　　日前，万科董事会主席郁亮的内部讲话表示“目前集团要做的第一件事，就是战略研讨，以‘活下去’为最终目标。”也体现了目前房企生存环境的艰难。

　　本报记者 李任娟