前段时间有朋友留言问到了企业准备搞集资房，要不要买。

　　集资房是什么情况呢？

　　政府机关也好或者企事业单位也好，包括职工共同出资盖房子。基本上是为了解决内部职工的住房问题，有点像经济适用房的性质。

　　至于到底要不要买？可以从出发点判断一下。

　　01

　　如果从自住的角度来讲，完全没问题。

　　首先集资盖的房子不影响住，质量还挺好的，往往位置也不错，不可能离你的单位太远，价格要便宜的多。

　　所以如果说是买来自住，尤其是一些刚需的朋友，不用想了直接搞定。

　　买来出租的话，问题也不大。集资房的租售比还是很高的，因为本身房价便宜，买来租一租也没坏处。

　　02

　　如果从买卖来看，大家要多考虑一下，集资房上市交易还是比较困难的。

　　从产权的归属来讲，很多集资房不是职工100%产权所有，可能单位出了钱、机关出了钱等等，另外还涉及到土地使用权等。

　　因此很多集资房是办不下来房产证的。所以从买卖交易来看的话，稍微复杂一些，但也不是完全不可行。

　　如果这个集资房是在一个非常偏的地方，要慎重；

　　如果这个集资房是在大城市，明显比别的房子便宜好多，倒是可以买之前详细打听一下，这片房子都有哪些规划，未来几年怎么才能变权属，有没有可能拿到房产证，有没有可能上市交易等。

　　整体上，搞定一套位置好价格好的集资房还是不亏的。

　　除了集资房，还有一些常提到的小众一点的房子。比如说安置房，回迁房，这些房子值不值得买呢？