365淘房联合网尚研究机构发布了2018年上半年龙虎榜榜单，河西哪些楼盘上榜，哪些楼盘获得“三好学生”呢？

　　恒盛金陵湾第一！

　　佳兆业城市广场第二！

　　保利天悦第三！

　　1

　　榜单第一：恒盛金陵湾

　　河西销售金额榜单和套数榜单第一位的都是河西北的恒盛金陵湾项目。

　　2017年12月底，河西北恒盛金陵湾加推最后一栋3号楼，销许均价37499元/㎡，共计483套房源。首付5成，开盘吸引了1227组购房者参与摇号，中签率38%，目前已全部售罄！

　　恒盛金陵湾为何能拿双第一？

　　1、恒盛金陵湾此前是河西北唯一在售住宅；

　　2、树人本部双学区房；

　　3、一二手房倒挂超8000元/㎡

　　恒盛金陵湾收官之后，河西北还有住宅项目么？

　　其实紧靠着恒盛金陵湾还有一块宅地（金轻郑和南路项目）。只不过这么多年了，丝毫没有动静，或许早已被遗忘！据此前开发商透露今年不会上市！

　　在365淘房查询到金轻郑和南路项目2009年就有动态，现在已是2018年，9年过去了，项目仍然无动静。

　　项目地址：新河一村1－10号，东邻外事旅游汽车公司，西到郑和南路，北接新和园

　　项目动态：金轻郑和南路项目尚未动工，规划用地性质为住宅用地，占地面积7659.8㎡，容积率≤1.3，建筑面积≤9957.7㎡，建筑高度≤35米。

　　2

　　榜单第二：佳兆业城市广场

　　河西销售金额榜单和套数榜单第二位的都是河西南的佳兆业城市广场项目。

　　2018年6月，河西南佳兆业城市广场推出了三期3栋楼共计475套房，销许均价35000元/㎡。吸引了12524组购房者参与摇号，中签率3.8%，当天告罄。是河西首个摇号人数过万的也是河西最低中签率！

　　佳兆业城市广场为何这么火？

　　1、距离南外近，学区较稳

　　目前在公办南外学区范围内的共7个楼盘，其中靠近南外小学和初中的楼盘有这三个，分别是五矿崇文金城、佳兆业城市广场和升龙天汇，此外金茂府也靠近南外，后期可能划入南外学区范围。

　　2、小面积三房户型带衣帽间

　　佳兆业城市广场是唯一一个小户型做成三房而且还带衣帽间的！真正体现了这个词“麻雀虽小，五脏俱全”，将实用型做到了极致！

　　87㎡三室两厅一卫：

　　3、一二手房倒挂

　　河西南新房限价3.5万/㎡，与挂牌均价最高的佳兆业城市广场二手房（二手房挂牌均价：49614元/㎡）相比，价差高达14614元/㎡。

　　4、品质好（精装修等）

　　佳兆业城市广场口碑一直不错的原因在于其精装品质及细节。

　　佳兆业城市广场一期项目于2017年12月底进行交付，交付情况不错。（详细交付情况请戳：今天，河西南佳兆业城市广场正式交付！房价两年上涨25000元/㎡…）

　　5、地铁口

　　佳兆业城市广场售楼处前面是正在施工的地铁7号线，也称为高庙站（不要和宁和城际的高庙站弄混咯），预计通车时间为2021年下半年。 

　　最后2栋楼291套房下半年上市

　　佳兆业城市广场还剩最后2栋楼（12#、18#），共计291套房，户型为87-135㎡，预计下半年上市并收官。

　　3

　　榜单第三：保利天悦

　　河西销售金额榜单和套数榜单第三位的都是河西中的保利天悦项目。

　　2018年6月，保利天悦加推最后1栋1号楼124套房，销许均价45000元/㎡。吸引1201组购房者参与摇号，中签率10.3%，当天告罄。

　　保利天悦为何能抢占前三？

　　1、保利旗下最高端“天悦系”

　　保利天悦打造旗下最高端天悦系，项目采用内外全石材设计，内部使用地中海沿岸沉积岩作为装饰，外部是新疆原矿开采的全干挂石材，并做9道工序镜面打磨抛光。（采用了新古典的立面，为了保证石材用料的稳定，保利地产包下了一个矿山。）

　　2、台湾知名设计师邱德光亲自操刀

　　室内设计由台湾知名设计师邱德光亲自操刀，将会呈现新东方巴洛克主义的设计风格。

　　3、3000㎡私人会所

　　售楼处共3000㎡，分为地上一层和地下一层，并且后期完全交付给业主作为会所使用。包含全明游泳池、瑜伽室、健身房、奢华餐厅包间等。

　　2018上半年河西8盘上市，6盘取得告罄的好成绩，1盘去化9成，1盘为公寓暂未提供数据！

　　2018年下半年，河西或将有13盘上市！