近期，在南京河西中部地区，某拆迁安置房小区一套二手房成交价竟高达68000元每平方米，这个价格不仅刷新了南京安置房小区的二手房成交价，而且已经直逼南京河西地区“豪宅”房价。

　　那么这里的房子到底是为什么能卖这么贵呢？

　　这套房源位于南京河西中部的拆迁安置房小区佳和园，户型为48.28平米的单室套，成交总价330万元，划到每平米单价为68352元。相比于该小区2012年交付时每平米几千元的安置房价，变化节点在去年七八月，由于小区内大部分房源均达到了满五年上市交易的要求，房价便开始一路飙涨。

　　从南京河西地区目前行情看，除江湾城小区四期价格破七万外，河西中部地区其余几个小区二手房价均在60000元至65000元之间，而佳和园一室一厅的二手房挂牌价甚至有的已经高达72000元每平米。对此小区业主表示，佳和园是实打实的双学区房，对面就是琅琊路小学分校科睿小区，中学是汇文中学，因此这个价格并不算夸张。

　　不过，对于自家小区如此“豪”的二手房价，也有业主表示，和小区环境根本不配套！

　　记者在小区内看到，花园里杂草丛生，广场上的柱子锈迹斑斑，垃圾箱外污水横流。此外，电动车随意堵着单元门和电梯出入口，就连物业办公室所在楼道内也堆满了垃圾和装饰材料，整个小区环境确实显得无人打理。

　　不过由于挂了双学区的好福利卖房人在调价时也很“团结”

　　而与周边其他几个小区相比，佳和园最大的优势是户型小，其中低于50平米的一室一厅最抢手，几乎每个月都能卖出五六套。