就在西安发布《通知》的第二天，长沙跟进！昨天（6月25日）下午，长沙市政府升级楼市调控政策——暂停企业在限购区域内购房。

　　长沙市宣布升级楼市调控政策，从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等方面对楼市进行全面调控，保障刚性购房需求，遏制投机炒房，自本月26日起全面施行。

　　根据长沙市政府办公厅印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，共有9条具体措施，分别是：

　　1、加强项目监管，加快房源入市；

　　2、严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅用地供应；

　　3、在长沙市限购区域（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）内，进一步加强商品住房（含新建商品住房和二手住房）购买资格审查；

　　4、加强市外迁入人员户籍管理；

　　5、严禁房地产开发企业销售炒作；

　　6、住房公积金贷款政策从严从紧；

　　7、加大税务稽查力度，严格落实差别化税收政策；

　　8、符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受限制，但须取得市组织人事部门认定；

　　9、要求各区县加大监管和查处力度，维护房地产市场秩序。

　　在购房资格方面：

　　1、规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；

　　2、市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税，在限购区域内限购1套商品住房。

　　在堵塞炒房漏洞方面：

　　1、规定未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

　　2、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

　　3、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

　　在打击“捂盘惜售”方面：

　　1、长沙市规定在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；

　　2、已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。