还记得此前深圳第一个摇号销售的招商海上世界双玺花园（三期）吗？500万诚意金，666人认筹，冻结资金33.3亿元，摇号现场非常火爆，167套房源被抢购一空。这张购房者蹲着等摇号的图片，当时刷爆了朋友圈。

　　由于限价的影响，目前不少城市一二手房价差存在巨大套利空间，摇号购房成为一个稳赚不赔的生意。不过，目前很多城市都出台了限购措施，很多人因此丧失了买房的资格，于是开始钻起了政策的空子。

　　昨天（6月22日），有自媒体发文传播市民为了购买深圳华润城润府三期项目商品房，“打印无房证明排队5公里”“婚姻登记处排队离婚买房”等信息。

　　对此，深圳市规划国土委南山管理局发布通告表示，该消息涉嫌通过恶意夸大或歪曲事实扰乱深圳房地产市场秩序。深圳市规划国土委南山管理局已将有关情况通报市网信、公安、市场监管等部门，并将会同相关部门进一步开展调查工作，严肃查处恶意捏造不实信息，扰乱房地产市场秩序的行为。

　　据悉，一些深圳市民通过离婚的方式，腾出购房指标去参加华润城的摇号。

　　钻空子，为购房名额离婚

　　据券商中国报道，6月22日下午，记者赶往深圳福田不动产登记中心，还没进停车场就发现出入不动产登记中心所在地停车场的车辆明显多于往日。

　　在办证大厅，记者看到在自助查询的终端和咨询窗口排期了长龙，相比之下，其他窗口显得比较冷清。现场一位工作人员对记者表示，平时一般没这么多人，今天查询不动产信息的人数激增，明显高于正常水平。该工作人员补充，“可能和华润城润府的开盘有关。”

　　随后券商中国记者又前往了位于深圳南山婚姻登记处。记者在现场采访到了多个“心平气和”去离婚的家庭，他们均表示是为了腾出购房指标去参加华润城的摇号。

　　一个离婚的家庭表示，排在前面的还有40多个号，他们离完婚还要去银行，5点还要回家接孩子放学。

　　另外一个离婚的家庭称，为了买华润城没指标了没办法只能离婚。前段时间的招商双玺属于豪宅区，套利空间更大，不过户型太大，超过他们的购买能力。

　　据南方都市报报道，在南山区、福田区不动产登记中心排队人数较往常有所增加。而在南山区婚姻登记处，记者蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 

　　买一套新房赚200万

　　华润城位于深圳南山区深南大道与铜鼓路交汇处，是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。

　　该项目住宅润府分五期开发。6月21日下午6时，深圳华润置地公布华润城润府三期销售方案，共计741套住宅房源。在该方案中，摇号购房分五步，依次是：准备购房资料；线上登记；公示登记人名册；公证处公开摇取选房号码并公示；以及6月28日线下选房。

　　方案中特别提到，购房人资料审核成功通过后，购房人须完成诚意登记保证金人民币200万元/套的冻结手续。此外，明确了选房仅限本人且一人入场，不接受委托和代办选房；且选房时间不得超过十分钟，过时未选房视为放弃选房资格。

　　与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。

　　据了解，此前华润城润府二期（二、三区）已于2016年9月推出503套住宅，以及推出公寓产品163套，目前均已售罄。备案均价分别为8.9万元/平米、9.4万元/平米。

　　华润城润府三期火爆的原因在于其巨大的套利空间。润府三期8.5万元的备案均价不仅略低于二期的备案均价，更是比现有的二手房价格便宜不少。

　　据链家数据，润府一期二手房目前参考均价为近11万元/平米，较本轮备案最低单价高出了约3.5万元/平米，较本轮备案均价高出了约2.5万元/平米。

　　按照备案均价8.5万元/平米计算，一套最小户型89平二手房的价格较新房高出200多万。如此巨大的套利空间，难怪有人会通过离婚获取购房资格。

　　摇号下的乱象，投机者入场

　　投机者开始入场。资本是逐利的，资本也是反人性的，只要看到利润空间，越不让你做的，资本就越会涌入。既然定价已经相对比较低，那么所有人都在想尽办法的在构思如何让这个中奖的概率尽可能的落在自己头上

　　讲真，摇号这件事并非这两年才产生的，全国各地都有，一旦认筹的人大于预售套路都会用摇号的方式。

　　但是更讲真，这个方式本质上就是开发商的一场戏，不论是用了如何看上去完美无瑕的程序，请多少公证处的证明，这本质上就是走了个程序，内部客户已经在前一天的晚上选好了房子，但不会全部选掉，都会留一部分出来给普通购房者，业内人称这个叫：吃相要好看！

　　摇号买房之下，问题接踵而至。真正迫切想买房的人，无法在市场上正常买新房。排队熬时间，还要听运气，短则几个月一两年，长则永远等不到。迫于无奈，只好转向二手房市场，该花的钱并不会少花。

　　有些人对房子的需求不迫切，考虑到巨大的套利空间，摇号就摇呗，房子落到手里，可以转手再卖，也可以待价而沽。对那些有时间排队，善长钻营政策的人来说，限价房就是福利。

　　摇号买房，最终看似有人低价得房，其实只是用一部分人的痛苦，酿造另一部分人的幸福。