在南京，投资公寓要看3大要素！

　　不限购不限贷不占房票的南京公寓，自从限购以来已经在去年卖了一波很不错的行情，最近几年的数据让人震惊。

　　2015年，南京公寓卖了50亿

　　2016年，南京公寓卖了124亿

　　2017年，南京公寓卖了213亿，三年来，涨幅300%

　　这三年，南京公寓应该卖了近400亿！

　　南京楼市闹房荒 供不应求市场长期看涨

　　南京目前有14个区域闹房荒，江北的高新、六合。江宁大学城 九龙湖、百家湖、禄口、滨江、青龙山新城、正方新城以及仙林湖、地铁小镇、南部新城、板桥、马群等。

　　能数的上来的区域新房少之又少，而新的落户政策又让更多的新南京人看到了希望，拥有购房资格的人多了，供不应求的市场就更加明显。

　　再来看一下全南京住宅土地方面的价格，投资住宅在目前来看成本越来越高。

　　投资门槛渐高 看收益更要看成本

　　大多数投资客在考虑投资买房时首选住宅，但是我们可以看到目前南京主城住宅的投资房价金额已经不能跟两三年前做比较。

　　而银行方面贷款的收紧也使得住宅投资成为“有资本”的人的游戏。与公寓相比较而言，公寓所占的投资比例以及贷款金额都远远小于普通住宅，总体来看更适合大众投资。

　　跟着政策走 公寓投资成为热门

　　2018年，公寓以及租售同权成为不少买房人热衷讨论的话题，我们可以看到南京市从2015年到2017年整体的公寓销售情况走势图，呈直线上涨趋势。