据记者采访，当前市面上主流的首套房贷款利率是基准利率上浮20%。但也有部分银行首套房贷款利率已经上浮25%。

　　光大银行位于河西地区的一家网点工作人员表示，现在首套房贷款利率上浮25%，并且还有附加条件，要搭配贷款总额20%的公积金贷款才可受理；农业银行一家网点工作人员称，当前对于首套房贷款利率是上浮25%，然而，基本上网点处于停贷的状态。北京银行表示，会根据贷款人资质给予不同的贷款利率，首套房利率一般上浮20%至30%。

　　此外，从对首套房的认定来看，各家略有不同，有的银行认定，有过贷款记录但贷款已还清，再买房可以按照首套房标准，但有银行表示认房又认贷，只要名下有房，再买房就要按照二套房的贷款利率进行，也有银行表示名下的房产贷款已还清的情况下，再买房，首付比例按照首套房首付五成，但是贷款利率要按照二套房上浮25%或30%。

　　尽管首套房贷款利率较上月有所提升，但多家银行对于二套房的贷款利率仍与上月相差不多，基本上都是上浮25%至30%。

　　针对南京地区房贷利率的情况，融360房贷分析师李唯一表示，据融360监测数据显示，目前南京地区首套执行基准利率上浮20-25%较为普遍，二套利率保持同幅度上浮。全国来看首套利率执行基准上浮15%-20%较为普遍，南京利率高于全国平均水平。

　　此外，他认为，在整体宏观经济形势不变的情况下，预计未来房贷利率将保持上升趋势，这个上升将会呈现低速连续的特征。