6月20日的土拍，金地拿下江北核心区G04地块，将迎来一所国际高中。

　　土拍一结束，正荣润江城业主就伺机涨价了，嗯！代号“5.2万”的房主率先行动起来了！

　　就在昨天，正荣润江城释出一套急售房源，88㎡三房两厅户型报价460万，单价达到52273元/㎡，房源没满2年，加上税费有5.3万/㎡，这个价格高不高？反正宅妹是被吓到了。还是急售！

　　宅妹回顾了一下，正荣润江城清盘价在3万/㎡左右，绿地海悦、扬子江金茂悦的价格也就在3万/㎡以内。而如今二手房报价超5万/㎡，掐指一算，新房二手房倒挂2万/㎡，高，实在是高！

　　随后，宅妹在链家上找了一下该小区同样大小户型面积的其他房源，发现88平房源报价普遍集中在3.8-4万/平区间，均低于5.2万/㎡的报价。

　　报价归报价，成交价又是另一码事了。我们来听听一线经纪人怎么说。

　　据介绍，目前挂牌的二手房几乎全是未满两年的次新房，算上税费，正荣润江城、正荣润锦城等二手房源，从年前的3万/平左右，上涨到了3.5万/平，单价比限价新房高出五千元。而成交的话，均价在3.2-3.3万/平左右，具体要看房源。

　　宅妹又去问了另一家中介，正荣润江城这个户型一般成交价也就在280万的样子，相当于代号5.2万的业主报价打6折才能成交。链家上的数据显示，正荣润锦城的成交价在3.1万/平左右，而正荣润江城价格要高一些。