去年，南京楼市全面进入“五限”时代，限购、限贷、限价、限商、限售，住宅投资大大受限，公寓产品成为众多投资方式中的一个投资新风口，各类公寓产品不断涌入市场。

　　商业地产不仅是城市繁荣发达的核心，更是中国新型经济的载体和市场经济链条中的重要组成部分。国家一直在鼓励投资商业地产，公寓是商业地产的一部分，也是风险率最低的商业地产。好地段、精装修，可自住、可租赁……客观来讲，商业公寓升值潜力更大，更值得出手投资。

　　放眼南京，目前有哪些高品质公寓值得购买呢？

　　中海滨江U-LIVE

　　项目简介：中海滨江U-LIVE鼎立南京“新外滩”——鼓楼滨江商务区，总投资800亿，以泛长三角CBD标配规划，定位南京现代服务业总部基地。择址于此，执掌未来无限可能，同时得享城市繁华之盛。

　　项目坐拥规划地铁五号线（预计2020年通车）与九号线（预计2021年通车），双线交轨下关站；协力城市干道，立体交通繁华在握，可轻松游走各大城市商圈，新城市广场、河西万达广场、金鹰世界、乐基广场、环宇城等，悦享国际都会潮流，世茂52+MINI-MALL、苏果超市、家乐福、沃尔玛等大型商超，惬意生活游刃有余。

　　项目以现代主义风格，“退台式+ 内中庭式”回字型建筑布局, 涵括完整都会生活圈。同时引入共享配套，呼应青年人群社交需要。在内部空间序列的雕琢上，中海滨江U-LIVE秉承卓越生活规划理念，以4.5米层高、挑高LOFT结构，单层变双层，平层变墅式。主打50-79㎡两房或三房MINI LOFT公寓，超大收纳空间，打破一层不变的常规，掌控自由生活，让小小空间成就未来无限。同时，复刻中海住宅成品精装体系，构筑归家礼序、中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、静音降噪、人本细节、智能安防九重人居精装系统，细分100项精装细节，匠造舒适微生活。

　　项目动态：中海滨江U-LIVE秉承卓越生活规划理念，以4.5米层高、挑高LOFT结构，单层变双层，平层变墅式。主打50-79㎡两房或三房MINI LOFT公寓，共408套，5梯24户。样板间在中海桃源里售楼处内，可前往参观。

　　证大喜马拉雅

　　项目简介：证大喜玛拉雅是由南京证大大拇指商业发展有限公司倾力打造的一个多元化的商业综合体。项目坐落于中国南京高铁南京南站南广场旁，由6块基地组成，规划总用地面积为约9万多平方米，规划总建筑面积约62万平方米，汇集自持大商业、洲际假日酒店、写字楼、酒店式公寓、综合体商铺五大业态，打造品味玩乐潮的商业综合体。酒店式公寓：建筑面积约30-90㎡酒店式公寓，多功能多组合，共享喜玛拉雅酒店服务和配套。

　　项目动态： 证大喜玛拉雅中心已公开全新营销中心，项目在售5A甲级写字楼98-1500㎡，均价18000元/㎡；精装酒店式公寓，面积50-84㎡，均价21000元/㎡。项目另有商铺销售，1楼均价50000元/㎡，2楼均价30000元/㎡。

　　苏宁紫金嘉悦

　　项目简介：苏宁紫金嘉悦项目位于徐庄软件园、紫金（玄武）科创特别社区和紫东创意园三大产业集群的重要位置，共3个组团，每个组团4栋围合式建筑，项目自建16500㎡商业，规划苏宁超市、健身会所和餐饮娱乐等多种生活配套。东连仙林大学城，南北连接312国道和沪宁高速公路，地铁4号线和2号线也将从此经过，10分钟直达主城各区域。苏宁紫金嘉悦迎合三大产业园和周边大学城的高端租赁需求，将成为苏宁置业在城东打造的第三个标杆项目。

　　项目动态：苏宁紫金嘉悦在售3、4号楼，40年产权公寓，商用水电，成品房交付。面积30、35、50、55平方米。折后均价18000-19000元/平方米。预计2018年年底整体交付。