华商报讯 看到新楼盘动工建设便一直关注何时开盘，结果打听得知需要缴纳25万元诚意金才会被提前通知私下选房，而且有人交了诚意金也没有选到合适的房子，“重点是证照不齐，根本不允许销售。”

　　交25万诚意金可提前选房？

　　李先生家住西安城南航天大道附近，小区周边有多个公园，所以特别留意周边是否有新楼盘在开发。

　　“就是想换一套改善性住房。”李先生说，从去年开始，他就注意到揽月阁旁边的金旅·南璟台已经开始动工建设，“后来宣传海报也贴出来了，我就想知道什么时候开始正式开盘销售。”

　　李先生说，金旅·南璟台项目展示点就在雁塔南路与航创路十字东北角，他去咨询过几次，“我后来打听才知道，和销售顾问熟悉之后，销售顾问会私下通知提前缴纳25万元的诚意金，然后排号等待机会提前选房。”李先生说。

　　5月12日，李先生得知销售顾问私下通知一些缴纳过诚意金的客户当晚选房，“当天应该是下午6点钟左右开始登记，都是私下进行，没有通知的人肯定无法进入现场。”李先生说，他当晚也进入到现场，被告知共有30余组客户参与选房，“但实际来的客户并不是很多，而且说此前已经有过排号靠前的客户选过一次了，所以有的客户对户型楼层不是很满意，现场就提出了要求退款并赔偿缴款期间产生的损失。”李先生说，因为当天晚上有客户不满意，所以后来一度发生争执。

　　5月13日，华商报记者多方联系到自称12日晚曾参与选房的市民，其也提供了于今年3月缴纳的25万元诚意金的收款收据，收据上的盖章为“西安凯航房地产开发有限公司财务专用章”。

　　未查询到该楼盘预售许可证

　　5月13日，华商报记者前往位于雁塔南路与航创路十字东北角的金旅·南璟台项目展示点。大厅里人很少，一名销售顾问模样的男子正向他人介绍沙盘情况。记者随后来到门口处询问一位女士楼盘情况，被告知“目前证件不齐，不接受咨询”。

　　离开项目展示点，记者来到金旅·南璟台在建工地，工地外的公示牌显示建设单位为“西安凯航房地产开发有限公司”。

　　昨日，记者再次前往金旅·南璟台项目展示点，一名男子带记者查看沙盘并介绍周边的一些环境情况，男子称目前项目证照不齐，甚至连户型图也没有。

　　记者注意到，西安市住房保障和房屋管理局3月30日发布的《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》中明确，“取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点”，而且“意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件”。

　　昨日，通过查询西安市住房保障和房屋管理局官方网站，记者并未看到金旅·南璟台的预售证信息。

　　据了解，在商品房销售过程中，不允许开发商及经纪机构收取任何形式的诚意金或订金。