荔枝新闻讯（江苏城市频道）最近，南京市建邺区河西南板块某项目的业主向记者反映，从去年12月底收房至今，开发商迟迟没有通知他们领取相关材料、办理不动产权证，眼看着家里的孩子今年9月份就要入学，可没有房屋不动产证，孩子上学的事儿也就没着落，这可把业主们急坏了。

　　家住南京市建邺区河西南板块某住宅项目的业主李先生告诉记者，去年12月，项目首次交付，他也拿到了两年前购买的新房。按照购房合同中约定，开发商应在90日内通知业主办理不动产证，可李先生等613户一期业主一直等到了今年4月份，办证的事儿，却一点消息也没有。

　　这个小区属南京外国语学校河西分校的施教区。按照教育部门规定，施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭常住户口，且户籍与实际常住地、产权证三者合一，否则无法入学。眼看着已经5月了，不动产证办不下来，孩子入学的事就悬而未决，李先生说，像他这样等着产权证给孩子办入学的业主还有三十多户。

　　究竟为何无法办证？记者联系到了该项目开发商，工作人员表示，由于项目实际建设情况与规划核准资料不一致，去年底交付的613套房源确实不具备办理不动产权证的条件。

　　那么，究竟是什么实际建设情况与规划核准资料不一致呢？李先生告诉记者，这或许和开发商“偷面积”有关。记者从南京市国土部门了解到，上个月25日，他们给南京市城管局发去了一份紧急函，表示在现场勘查时，发现该项目613户住宅的实地建设情况与提供的规划核准图不一致，根据《不动产登记暂行条例》的规定，作出不予登记的决定，并告知南京市城管局，对项目的1、2、3、5栋改造行为予以认定处置。

　　这个月3号，南京市建邺区城市管理综合行政执法大队工作人员前往现场勘查，经现场核对后发现了问题。目前，南京市建邺区城管局正在等待开发企业提供实测报告，由南京市规划局出具认定意见后，再对该项目涉及的违法行为进行处理。

　　而针对此事，南京外国语学校河西初级中学第一附属小学也于近期发布了招生补充公告，表示由于学区内新建楼盘交付不及时，导致不动产证延缓办理的家庭，建邺区教育局将为其安排三次补登记的机会，但如果8月28号前材料仍无法齐全，只能在原户籍所在地入学。尽管如此，业主们依旧放心不下。

　　南京市建邺区城管局工作人员表示，目前该项目开发企业正在对前期交付的每家每户进行测绘工作，但由于户数多达613户，因此仍需一定时间。