博鳌亚洲论坛2018年年会4月8日-11日在海南博鳌召开，主题为“开放创新的亚洲 繁荣发展的世界”。

　　美国Lenanr国际总裁 Chris MARLIN在《楼市：这次真的不一样》上发言。

　　他表示只有当房子是用来住而不是用来炒的原则失衡的时候，人们就会受害，同时也会摧毁非常优异的经济成果，销毁很多曾经建立起来的财富，并且对全球的经济和金融系统造成极大的威胁，这个原则是非常稳健的原则，没有任何问题。

　　以下为文字实录：

　　张媛：请问Chris MARLIN先生，在如此严厉的调控之下您觉得有什么样的变化？

　　Chris MARLIN：有一个是我想评论的，就是这个问题的性质是中国内地的房地产市场，但是同时房子是用来住的，不是用来炒的，一直都是个原则。我觉得是一种智慧的原则，在美国如果说房地产市场上曾经有过这种成功的话，那也是基于这样的智慧。曾经有一度美国偏离了最基本的智慧，比如2007年的时候，当远离了最基本智慧原则的时候就引起了美国及全球的一系列问题。因此只有当房子是用来住而不是用来炒的原则失衡的时候，人们就会受害，同时也会摧毁非常优异的经济成果，销毁很多曾经建立起来的财富，并且对全球的经济和金融系统造成极大的威胁，这个原则是非常稳健的原则，没有任何问题。而当这个原则没有被很好的遵守和忘记的时候，我们就会看到很多的问题浮现出来。因此我们可以用一种比较的方法去看，我在这里其实就是做一个比较。我对中国的情况并不是一个专家，但是我觉得今天之所以邀请我来，可能也是来做比较的。如果和其他的一些进行比较的话，我觉得这种原则的根基是非常坚实的。

　　张媛：您是在全球做业务，也做非常多的跨境投资。您认为中国的楼市对您是否有吸引力？

　　Chris MARLIN：当然了，非常有吸引力，我们在在不断评估不同的机会。中国的市场是每一个人都希望能够参与的，以某种方式参与的，从中国的经济发展中分一杯羹。但是楼市对于一个外国的企业进行评估是很难的，因为相关的动态是不同的，不只是因为法律上的体制是不同的，这个方面法律上的体制已经有很大的不同了。还有世界上其他地方的投资者，如果从楼市的角度、从房地产的角度去理解这些数据，其实就非常困难，因为这个数字太大了。我们是美国最大的房地产商，我们今年总共盖的主张已经达到了36000个住宅。但是这个数据比较起中国来说还是太小了，但是我们觉得还是希望能够去进一步理解中国的市场。