荔枝新闻讯（江苏城市频道 记者/党思潮、刘欣）每逢春节过后，随着外来人员的工作调整，南京租房市场总会迎来新一轮忙碌。今年2月，根据有关机构（南京我爱我家研究院）统计，南京住房租赁市场的房客比基本平衡，处于供稍大于求的状态。可进入三月以来，租客明显增多，房客比几乎达到了1:3，呈现出供不应求的局面。

　　江宁板块聚集着南京多个大型住宅区，因为房源充足，租金价格相对较低，深受租房人青睐。在百家湖附近，有房产中介公司表示，从年后上班开始，租房生意就忙碌了起来。

　　通常来说，六七十平米的小两室户型在租赁市场上最受欢迎，不论整租，还是合租，关注的房客都比较多。目前，像这样的房源在江宁百家湖区域的月租金为2500元到3000元之间，与两年前相比，涨幅普遍不超过两三百元，相比于二手房成交价的变化，租房价格相对平稳。而在雨花台区的软件大道附近，租房需求同样高涨，从房源登场到签约，有时只要大半天的时间。

　　据房屋中介工作人员介绍，每年过完年的二三月份和大学生毕业的七八月份，都是南京租房市场最红火的时候，租金相对较高，房源也较少。另外，根据有关机构的数据监测，2月南京全市普通住房租赁平均租金约每月2615元/月，比去年上涨0.8%，整体来看，租金走势较为平稳。