买房人的贷款成本又增加了。有机构最新监测数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，更是大幅上升了21.75%。而南京被监测的17家银行中，只有一家仍上浮10%，其余16家首套房贷利率均为上浮15%，二套房利率则大部分为上浮20%，只有一家为上浮25%。

　　监测结果显示，2018年1月，19家主要银行中有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增3家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间，较上月区间整体上升1个百分点。

　　值得注意的是，一线城市首套平均利率均值低于二线城市。2018年1月，一线城市首套房贷款平均利率处于5.04%-5.44%区间，即基准利率上浮10%左右，而如南京等二线城市首套房平均利率一般要上浮15%。

　　此外，四个一线城市平均利率均值在2017年全年均低于31个二线城市平均利率均值，实际反映出一线城市整体上的利率较二线城市更为优惠。有分析认为，2018年度一、二线城市房贷利率均会保持呈小幅增长趋势，二线城市利率仍会高于一线城市利率，但利率上涨幅度差距会呈先增大后缩小直至保持一致。届时房贷利率将到达高值并保持平稳。