有人说，在当前的楼市中，河西是飞机，江北是高铁，那鼓楼滨江就是“自成章法，潜力无限”。

　　鼓楼滨江商务区，南京“新外滩”承载者，汇聚政府投资、路网建设、复合中心建设、高端人群，成就商业新中心。

　　1 千亿投资规划涌入 鼓楼滨江成新鼓楼经济领头羊

　　鼓楼滨江板块城建根基雄厚，除了周边丰富的自然和人文底蕴，同时享受鼓楼区的教育资源和民国文化资源等。

　　自2016年起，千亿投资规划涌入鼓楼滨江板块，以上海陆家嘴、香港中环，纽约曼哈顿等国际典型滨江CBD为规划蓝本，欲造一个比肩上海外滩的南京“新外滩”。滚滚商机源源不断涌入鼓楼滨江，一个亟待崛起的商业新中心，即将急速爆发，形成新鼓楼经济领头羊。

　　2 鼓楼铁北化身黄金地 幕燕滨江将焕发新生

　　近年来，随着南京市旧城改造的快速推进，以鼓楼滨江（老下关）、鼓楼铁北片区为代表的主城价值高地崛起回归，作为南京主城区一处整体大规模重建的旧城改造片区，鼓楼铁北片区正在经历蝶变。

　　鼓楼铁北规划区功能定位为滨江风貌展示区、现代产业集聚区和宜居宜业新城区，将形成“一带一轴多组团”的总体布局结构。

　　值得关注的是，这里直线距离玄武湖只有1公里，距离鼓楼广场3公里。未来这里的路网结构将打造有3条地铁线9个轨道交通站点。

　　规划路网结构分为快速路“一横一纵”、主干路“两横三纵”、次干路、支路四个等级。轨道交通方面，南京地铁3号线已经开通，未来这里还规划有7号线和9号线，共9个轨道交通站点，其中五塘广场站和城河村站为轨道交通枢纽站。

　　日后随着铁北片区出新改造，幕燕滨江将会焕发新生。

　　3 幕燕滨江风光带汇聚金陵六景

　　交通之外，这里还有丰富的自然资源。自乾隆以往，人谈金凌风光，必说四十八景，而其中六景就位于幕燕滨江风光带。幕燕滨江风貌区是南京历史上著名的文化胜地，可谓文化古迹星罗棋布，佛教景观琳琅满目。

　　幕府登高，眺望长江之浩荡；达摩古洞，追忆梁代达摩渡江之景；永济江流，细品临江之味；燕矶夕照，坐观潮起潮落之壮阔；嘉善闻经，寻觅嘉善寺之幽静；化龙丽地，体味“马化龙”之神奇。六景齐聚，风光无限，汇聚人文。

　　4 65万方江山汇聚繁华 领跑城市价值

　　江山汇作为南京鼓楼滨江商务区的重点项目，由世界500强之一中国华能集团旗下南京宁华世纪置业有限公司倾力打造，按照规划江山汇项目将打造江苏华能总部基地与7万方甲级高端写字楼，未来高端企业将齐聚于此，吸纳精英人才。

　　此外，江山汇还正式引入欧洲传奇朗廷酒店，建成后将自持约10万方高端主题商业。

　　据了解，该项目北面长江，东接幕府山风景区，中通中央北路，紧邻地铁3号线上元门站；规划用地面积16万平方米，总建筑面积逾65万平方米，项目总投资逾70亿元；在建部分由A、B、C、D、E五幅地块和中央景观轴组成。

　　其中，C地块住宅组团作为江山汇项目首推的产品，将规划打造成为高品质山水华宅——悦山府。2017年12月24日已推出2、3、6、7、8、9号楼427套房源，面积为79、93、96、139㎡，销许均价32968-35499元/㎡，当日去化约7成，目前还有少量房源在售。

　　据了解，该项目的绿化率约30%，容积率约2.5，属于低容积率、高绿化率的山水华宅。整个小区设有三个出入口，并采用人车分流设计。车位配比约1:1.14，地下车库为地下两层设计，均为平面车位，无机械车位，这是在目前住宅市场上是极为罕见的。目前已确定物业服务公司为银城，江山汇牵手银城物业，让业主安全放心。

　　户型：