老下关，曾经的这里，商贾云集、洋楼林立，一派繁华盛景……

　　雄伟的南京长江大桥，鲁迅的江南水师学堂，还有阅江楼、天妃宫、静海寺、明城墙、渡江胜利纪念碑、中山北路，以及众多的民国建筑……似乎南京的每一段历史里，都有老下关的身影，这一切都让下关是那么与众不同，魅力非凡。

　　老下关的故事还在，有故事的老下关也还在，只是这里已经已经不叫下关，它有了一个霸气的新名字，叫鼓楼滨江，是如今的南京外滩。

　　​ — 01 —

　　三线地铁交汇 曾经的老下关摇身变成鼓楼滨江商务区

　　“南有夫子庙，北有大马路”，100年前老下关的大马路也曾是南京最繁华的商业街，民国时期也曾是政要机关办公地聚集区，中国银行南京分行旧址、南京招商局旧址、扬子饭店旧址等都还有迹可循。

　　随着南京拥江发展战略的进一步实施，鼓楼滨江商务区迎来提速发展。不久的将来，在鼓楼滨江商务区，你可以徜徉在“老下关”的山水城林间，你可以穿梭于地铁3号线、5号线、9号线，你可以漫步于长江畔南京“外滩”。

　　值得关注的是，这里直线距离玄武湖只有1公里，距离鼓楼广场3公里。未来这里的路网结构将打造地铁3号线、5号线、9号线3条地铁线。

　　规划路网结构分为快速路“一横一纵”、主干路“两横三纵”、次干路、支路四个等级。轨道交通方面，南京地铁3号线已经开通，未来这里还规划有7号线和9号线，共9个轨道交通站点，其中五塘广场站和城河村站为轨道交通枢纽站。

　　— 02 —

　　7大优势助力！鼓楼滨江引领主城价值高地

　　随着规划配套的逐渐完善，地处主城的鼓楼滨江逐渐进阶为买房人置业的首选。

　　在这里，小编总结了鼓楼滨江的7大优势：

　　1、地段价值毋庸置疑：隶属主城板块，距离新街口几公里范围，房价上是主城的洼地；

　　2、土地储备日渐稀缺：随着城北土地开发的推进，这里的可利用土地也日渐稀缺，未来这里的地产价值仍会继续增长；

　　3、起点相对较低，鼓楼片区价格领跑：如今城东房价动辄4万+，河西是被限价了，而城北目前整体均价还在3万左右。但值得关注的是，城北鼓楼片区多个项目的房价已经卖到3万6左右，赶超河西南，这也足见买房人对该区域价值的肯定；

　　4、后发优势足：板块的发展潜力除了与现有配套相关，也离不开板块未来的规划前景。随着板块内配套的完善、一系列规划的起航，鱼跃龙门，未来追赶趋势不容忽视；

　　5、配套成熟人气足：作为曾经的老下关，生活配套齐全，拥有众多地缘性客户，具有较强的消费力；

　　6、品牌开发商集聚：目前整个大城北品牌开发商云集，包括花样年、中海、龙湖、恒大、世茂、电建、中航、招商、融创等；

　　7、优势资源导入：鼓楼区资源辐射鼓楼滨江，未来鼓楼滨江会有更多优质资源导入。

　　— 03 —

　　江山汇投资逾70亿元，入住新鼓楼滨江商贸区

　　随着南京拥江发展战略的进一步实施，鼓楼滨江商务区迎来提速发展，中冶、龙湖、证大、恒大、深业等一批品牌开发商相继入驻。

　　江山汇作为南京鼓楼滨江商务区的重点项目，由世界500强之一中国华能集团旗下南京宁华世纪置业有限公司倾力打造。

　　本着央企的社会责任，秉承华能“三色文化“，江山汇以符合央企形象、符合长江历史积淀、符合城市发展规划为目标，以建设高端综合体为平台，高起点、高标准打造繁华有序的商业环境和自然舒适的人居生活，努力提升滨江整体形象，促进区域经济繁荣发展。

　　该项目北面长江，东接幕府山风景区，中通中央北路，紧邻地铁3号线上元门站；规划用地面积16万平方米，总建筑面积逾65万平方米，项目总投资逾70亿元；在建部分由A、B、C、D、E五幅地块和中央景观轴组成。

　　项目集合了国内外知名设计团队和地产咨询公司，未来将建成豪华商务酒店，特色主题商业，高端办公写字楼以及品质住宅，临江精品公寓，大型亲水观江平台等。

　　据了解，江山汇悦山府项目在售2、3、6、7、8、9号楼房源，面积为79、93、96、139㎡，拟交付时间为2018年12月，均价32968-35499元/㎡。

　　户型：