看看南京地价降成什么样了:青龙地铁小镇10176元/㎡ 青龙山降价超5400元/㎡

2017年12月28日 10:37:00 | 来源:荔枝房产

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  今天,国土局挂拍共8幅地块,其中有5幅住宅用地,1幅南京史上首个纯租赁地块闪亮登场。

  今天的土地市场较为冷静,土拍总起始价121.42亿元,成交总价143.72亿元,溢价22.3亿元。

  其中仙林、江北共3幅非住宅用地出让,均以底价成交。此外,青龙山地铁小镇成交地价仅10174元/㎡;青龙山新城地价降价超5400元/㎡。

  桥北G75地块今天5.85亿元总价被南京金沙旅游发展有限公司拍下,江北龙之谷要来了。

  土拍结果

  1、G69地块,由仙林羊泰置业有限公司、南京国立资产管理有限公司联手以底价2.67亿元拿下

  2、G70地块,经过61轮竞价,由 中铁建 以 23.3 亿元总价拿下,楼面价24088元/㎡,溢价率35%,不需现房销售

  3、G71地块,经过44轮竞价,由 金茂 以总价 30.3 亿元拿下,楼面价13991元/㎡,溢价率17%,无需现房销售

  4、G72地块,经过22轮竞价,由 深业地产 以 10.6 亿元的总价拿下,楼面价13980元/㎡,溢价率25%,无需现房销售

  5、G73地块,经过2轮竞价,由 招商 以 22.4 亿元的总价拿下,楼面价10174元/㎡,无需现房销售

  6、G74地块,经过99轮竞价,由 上海中建八局 以46.8亿元的总价拿下,楼面价18012元/㎡,溢价率26%

  7、G75地块,由 南京金沙旅游发展有限公司 以底价 5.85 亿元拿下  

  8、G76地块,由  金浦 以底价 1.8 亿元拿下

  NO.2017G69 

  该地块为南京首个只租不售地块,商办混合用地,位于栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块。东至学津路,南至仙林大道西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司。

  地块竞买人或联合竞买的其中一方(或其母公司)须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业。B地块可设置酒店式公寓,须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划。由仙林羊泰置业有限公司、南京国立资产管理有限公司联手以底价26700万元成交。

  NO.2017G70

  该地块为雨花台区赛虹桥街道南西营村地块,二类居住用地,东至凤台南路,南至凤台南路加油站,西至南河,北至兴隆大街。

  地块经过61轮竞价,由 中铁建 以 23.3 亿元总价拿下,楼面价24088元/㎡,溢价率35%。100%实行全装修和成品交付。

  NO.2017G71

  该地块为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块,住宅用地,东至现状,南至万安西路,西至现状,北至现状。

  G71地块,经过44轮竞价,由金茂以总价30.3 亿元拿下,楼面价13991元/㎡。目前区域内地价最高的为融侨G18地块,楼面价19476元/㎡。G71地块比地王价低了5485元/㎡。

  NO.2017G72

  该地块为江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块,东至现状,南至规划道路,西至现状,北至现状。

  经过22轮竞价,由 深业地产 以 10.6 亿元的总价拿下,楼面价13980元/㎡。该区域地王融侨G18地块,楼面价19476元/㎡。G72地块比地王价低了5496元/㎡。

  NO.2017G73

  本周,南外仙林分校落户青龙地铁小镇消息确认,但青龙山地铁小镇地价并未因此升温。NO.2017G73为江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块,住宅70年,商业40年,东至现状,南至现状,西至现状,北至规划道路。

  经过2轮竞价,由 招商 以 22.4 亿元的总价拿下,楼面价10174元/㎡。

  出让条件中指出:该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交江宁区政府。B地块内可设置酒店式公寓,块内所建商业须自持满10年(自取得不动产权证书之日起计算),10年后只能整体销售或转让,不得分割销售或转让。并要求住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。

  NO.2017G74

  地块为浦口区江浦街道奶牛场2号地块,东至大马山路,南至规划道路,西至规划道路,北至狮山路。

  经过99轮竞价,由 上海中建八局 以46.8亿元的总价拿下,楼面价18012元/㎡。该地块将100%实行成品住房交付。

  NO.2017G75

  为浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块,东至现状,南至汇水沟,西至现状,北至现状。

  地块要求须配建大型室内综合场馆,总建筑面积不少于30万㎡,占地面积不少于20万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于6万㎡,室内雨林馆建筑面积不低于5万㎡。

  由 南京金沙旅游发展有限公司 以底价 5.85 亿元拿下,南京将迎来江北龙之谷。

  NO.2017G76

  为浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块,商业用地,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。地块由金浦以底价 1.8 亿元拿下。

  地块要求河沿组地块内配建不少于15000㎡的商业建筑,须由竞得人自持不少于10年,自营期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。

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